本港訊 （記者 廖強）針對近日來廣受網友關注的格蘭房產糾紛，記者走訪了黔東南州建設局和貴州兄弟律師事務所，就相關問題對兩部門進行了咨詢。

    關于逾期交房違約金問題

    就格蘭公司逾期交房違約金問題，貴州兄弟律師張斌律師表示：按合同規定，出賣人應該在發生不可抗力之日起，30日內通知買受人，如果沒能履行，那么買受人就可以要求賠付全額的違約金。如果說，凝凍是08年1月，公告是09年5月的話，那么顯然超過30日了。不過這只是個人意見，最終的賠付還是應該交由法院判決。

    關于《建筑工程竣工驗收備案表》

    就《建筑工程竣工驗收備案表》問題，黔東南州建設局施工科的胡科長表示：《建筑工程竣工驗收備案表》是房開商完成房屋驗收的憑據，如果沒有《備案表》，就說明還沒有完全完成房屋的驗收程序。而且《備案表》還是辦理房產證的必須文件，所以，沒有《建筑工程竣工驗收備案表》，房開商是不可以交房的。

    而貴州兄弟律師事務所的張斌律師則表示：《建筑工程竣工驗收備案表》并不是違約金賠付數額的焦點，它應該是一種行政性質的文件，作用在于建筑監管部門對房開商的管理，針對房屋質量，業主們還是更應該關心的應該是設計、施工、工程監理、勘察、建設等等單位驗收意見以及驗收是否合格。

    針對此次格蘭房產糾紛，無論是房開商還是業主，始終應該保持冷靜，進一步加強交流、溝通，最終使此次事件得到圓滿解決。