網(wǎng)易財(cái)經(jīng)近日從相關(guān)人士處獨(dú)家獲悉，國家發(fā)改委目前正在牽頭起草一部“更嚴(yán)厲”的關(guān)于樓市調(diào)控政策的新文件，文件力度和范圍將大于不久前剛剛出臺(tái)的樓市“國十條”（《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》）。

    據(jù)了解，這份發(fā)改委新版樓市調(diào)控新政的出臺(tái)時(shí)間將視此次樓市調(diào)控情況而定，“如果調(diào)控達(dá)不到預(yù)期，將會(huì)很快出臺(tái)”。

    該人士表示，發(fā)改委新版樓市調(diào)控新政將不同于國十條，其中將涉及政府在樓市中起到何種作用，以及政府投資比例的問題，詳細(xì)程度也將會(huì)涉及到房地產(chǎn)市場的方方面面，并且最終也會(huì)將以國務(wù)院發(fā)文形式出臺(tái)。

    北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)對網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，目前還不適宜出臺(tái)進(jìn)一步的調(diào)控措施。因?yàn)樾抡�出臺(tái)還不到一個(gè)月，需要更多時(shí)間來觀察，如果此時(shí)再出臺(tái)新政將會(huì)超出市場預(yù)期，對市場造成很大的打擊。

     “目前新政如果執(zhí)行的話，也會(huì)達(dá)到抑制房價(jià)過快上漲的初衷”陳國強(qiáng)說，但作為儲(chǔ)備政策，還是很有必要的。