上海證券報(bào)訊 今年前10個(gè)月，中國(guó)實(shí)際使用外資（FDI）繼續(xù)保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，不過，近期房地產(chǎn)利用外資猛增，引起相關(guān)部門的關(guān)注。

    16日，商務(wù)部新聞發(fā)言人姚堅(jiān)表示：“商務(wù)部已經(jīng)重點(diǎn)監(jiān)視外資進(jìn)入房地產(chǎn)的情況，不過目前來看，外資對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響還看不出直接關(guān)系�！�

    之所以“重點(diǎn)監(jiān)視”，是因?yàn)槟壳巴赓Y進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的速度明顯高于其他領(lǐng)域。

    根據(jù)商務(wù)部當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)，1-10月，全國(guó)實(shí)際使用外資金額820.03億美元，同比增長(zhǎng)15.71%。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嶋H使用外資額同比增幅達(dá)48.04%，遠(yuǎn)高于總體吸收外資增幅。

    FDI連增15個(gè)月

    商務(wù)部當(dāng)日公布數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全國(guó)累計(jì)新批設(shè)立外商投資企業(yè)21181家，同比增長(zhǎng)16.62%，實(shí)際使用外資金額820.03億美元，同比增長(zhǎng)15.71%。

    10月當(dāng)月，全國(guó)新批設(shè)立外商投資企業(yè)1972家，同比增長(zhǎng)8.65%；實(shí)際使用外資金額76.63億美元，同比增長(zhǎng)7.86%，為連續(xù)第15個(gè)月保持增長(zhǎng)。不過，最近三個(gè)月，增幅一直保持在個(gè)位數(shù)。

    對(duì)此，姚堅(jiān)表示，中國(guó)仍是全球外資的主要東道國(guó)，雖然個(gè)別月份增速不是很高，但總體趨勢(shì)不錯(cuò)。

    從利用外資的區(qū)域來看，1-10月，東部地區(qū)實(shí)際使用外資金額繼續(xù)保持增長(zhǎng)，增幅為13.74%；中部地區(qū)實(shí)際使用外資金額增長(zhǎng)16.25%；西部地區(qū)實(shí)際使用外資金額增速加快，達(dá)43.99%。1-10月，在全國(guó)吸收外資總量中，東、中、西部所占比重分別為86.35%、6.2%和7.46%。

    外資挺進(jìn)房地產(chǎn)

    值得注意的是，房地產(chǎn)領(lǐng)域FDI發(fā)生較大變化。

    2009年房地產(chǎn)業(yè)FDI降幅高出總體降幅7個(gè)百分點(diǎn)，2010年1月，房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際使用外資額繼續(xù)下滑，同比下降6.04%，但今年1-10月累計(jì)增幅已猛增至48.04%。

    更詳細(xì)的數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，全國(guó)新設(shè)房地產(chǎn)外資企業(yè)498家，累計(jì)使用外資166億美元，占FDI總量的比重達(dá)到22.38%，比上年同期高5.7個(gè)百分點(diǎn)。從結(jié)構(gòu)看，外商投資以普通住宅為主，旅游地產(chǎn)增長(zhǎng)較快。

    “商務(wù)部已關(guān)注到房地產(chǎn)業(yè)吸收外資的變化，但是這種變化不能孤立地看�！币�堅(jiān)認(rèn)為，目前的增長(zhǎng)是相對(duì)于2009年比較低迷的情況，有所反彈。

    另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源5.05萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)32.5%，其中，利用外資452億元，增長(zhǎng)26%，外資在資金來源中的占比不到1%。

    對(duì)此，姚堅(jiān)表示，商務(wù)部將進(jìn)一步加強(qiáng)與有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的核對(duì)核查，加強(qiáng)商務(wù)系統(tǒng)內(nèi)部的有效管理。

    不過，姚堅(jiān)補(bǔ)充指出：“目前，說外資導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格變化沒有根據(jù)”。

    服務(wù)業(yè)漸成主導(dǎo)

    從利用外資的領(lǐng)域看，服務(wù)業(yè)正成為中國(guó)FDI增長(zhǎng)的主導(dǎo)力量。

    1-10月，農(nóng)、林、牧、漁業(yè)實(shí)際使用外資金額同比增長(zhǎng)28.88%，在全國(guó)總量中的比重由上年同期的1.58%升至1.76%；制造業(yè)實(shí)際使用外資金額同比增長(zhǎng)2.45%，在全國(guó)總量中的比重為47.59%，較上年同期水平下降5.57個(gè)百分點(diǎn)；服務(wù)業(yè)實(shí)際使用外資金額同比增長(zhǎng)27.98%，在全國(guó)總量中的比重為44.99%，較上年同期水平上升4.14個(gè)百分點(diǎn)。

   “隨著內(nèi)需市場(chǎng)進(jìn)一步擴(kuò)大，外商投資由出口導(dǎo)向型轉(zhuǎn)向內(nèi)需主導(dǎo)型、投資領(lǐng)域由制造業(yè)為主轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)為主的時(shí)代正在到來�！币�堅(jiān)稱。

    在對(duì)外直接投資方面，1-10月，我國(guó)境內(nèi)投資者共對(duì)全球119個(gè)國(guó)家和地區(qū)的2570家境外企業(yè)進(jìn)行了直接投資，累計(jì)實(shí)現(xiàn)非金融類對(duì)外直接投資405.4億美元，主要集中在商務(wù)服務(wù)業(yè)、采礦業(yè)、制造業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)等。（秦菲菲）