據(jù)華夏時(shí)報(bào) 1月中旬，北京某大型開(kāi)發(fā)商收到了一份奇怪的傳真。與他一樣收到這份傳真的還有其他幾家開(kāi)發(fā)商，而他們均在去年6月參與了北京廣渠路15號(hào)地王的拍賣。

    1月上旬，本報(bào)披露的該地王修改規(guī)劃的消息，掀起了行業(yè)大討論，引起了北京市相關(guān)部門(mén)的關(guān)注。也就是在這個(gè)背景下，北京規(guī)劃委向當(dāng)時(shí)參與競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商發(fā)送了一份措辭奇怪的傳真文件……

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    1月17日左右，一份來(lái)自北京規(guī)劃委的傳真讓北京某大型開(kāi)發(fā)商頗感無(wú)奈。這份文件是針對(duì)中化方興申請(qǐng)修改廣渠路15號(hào)地的規(guī)劃，向其他競(jìng)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商征求意見(jiàn)。但文件里有一個(gè)奇怪的要求：如果在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有反饋信息，則默認(rèn)為反對(duì)。

    該開(kāi)發(fā)商向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示：“北京規(guī)委要求必須回復(fù)，不回復(fù)就表示對(duì)改規(guī)劃的事情有異議，不同意改。”而作為修改方的中化方興給開(kāi)發(fā)商“打了無(wú)數(shù)電話”催促回傳真。

    此前，北京規(guī)劃委在2009年12月30日在其網(wǎng)站上為期30天公示中化方興的調(diào)整規(guī)劃的申請(qǐng)，接受項(xiàng)目相關(guān)方的監(jiān)督。但時(shí)間過(guò)去一半，卻主動(dòng)發(fā)函要求各大開(kāi)發(fā)商發(fā)表意見(jiàn)，這一轉(zhuǎn)變讓不少開(kāi)發(fā)商感到為難。

    因?yàn)樵?個(gè)月前，大家還是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，就在2009年6月，中化方興以40.6億元的價(jià)格從眾多知名開(kāi)發(fā)商手中奪得廣渠路15號(hào)地塊。

    然而地王還未捂熱，中化方興就想修改規(guī)劃，將該地王中的兩個(gè)地塊拔高。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，拔高后，將提升該地塊的價(jià)值，為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造更多的收益。更有專家認(rèn)為，有一半的地王是高價(jià)拿地，再想辦法降低成本提高利潤(rùn)消化掉的。

    面對(duì)這一系列質(zhì)疑，在1月初回復(fù)本報(bào)的采訪郵件中，北京規(guī)劃委表示，在公示期內(nèi)，首先需要聽(tīng)取當(dāng)初參加土地競(jìng)拍的其他競(jìng)買(mǎi)者的意見(jiàn)，公示期間收集到的意見(jiàn)，規(guī)劃委將在公示期結(jié)束后進(jìn)行整理分析，并公布意見(jiàn)的采信情況。但目前尚未收到其他競(jìng)買(mǎi)者的意見(jiàn)。

    而隨著越來(lái)越多的媒體對(duì)地王修改規(guī)劃的關(guān)注，北京規(guī)劃委開(kāi)始主動(dòng)向各大競(jìng)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商發(fā)送傳真，要求其以傳真回復(fù)的方式來(lái)表示同意修改意見(jiàn)。

    雖然此前都對(duì)修改規(guī)劃有意見(jiàn)，但也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商主動(dòng)向北京規(guī)劃委提出來(lái)。然而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商不得不做出艱難的選擇了。