本報記者 韓曉東

　　國家統(tǒng)計局18日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降城市有34個，比上月增加17個。其中，北京、上海、廣州和深圳等一線城市呈下跌態(tài)勢，環(huán)比跌幅分別為0.1%、0.3%、0.2%和0.1%。

　　10月只有昆明、西寧、貴陽等16個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)上漲，其中最大漲幅均未超過0.2%。有20個城市新建商品住宅價格環(huán)比持平。

　　二手住宅方面，在70個大中城市中，價格環(huán)比下降的城市有38個，比上月增加13個，其中，溫州、杭州、石家莊等城市降幅較明顯。持平的城市有19個，上漲的有13個。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，10月新房價格環(huán)比下降的城市比上月多出一倍，降價蔓延的速度超乎想象。但市場拐點的確立不能從單月數(shù)據(jù)判斷，11月房價走勢將成為判斷樓市拐點的關鍵指標。

　　北京中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉認為，在連續(xù)三個月環(huán)比持平之后，10月北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價出現(xiàn)全面回調(diào)，這意味著樓市降價輪廓越來越清晰。本輪房地產(chǎn)調(diào)控將至少持續(xù)到2012年底，尤其是一線城市調(diào)控政策在短期內(nèi)松動的可能性不大。

　　從同比看，在70個大中城市中，10月新建商品住宅價格下降的城市有2個，分別為溫州和寧波；二手住宅價格下降的有13個，分別為溫州、哈爾濱、南京、杭州、寧波、福州、重慶、蘭州、徐州、泉州、贛州、三亞和大理。