[提要] 中國最受關注的兩位地產大佬——華遠地產董事長任志強和SOHO中國董事長潘石屹聚首長沙，為華遠地產在長沙的首個項目華遠·華中心全球揭幕，對話理想城市。

    依舊是涇渭分明的兩張臉。

    一張永遠嚴肅不茍言笑，一張時刻笑容可掬親和力十足。昨日，中國最受關注的兩位地產大佬——華遠地產董事長任志強和SOHO中國董事長潘石屹聚首長沙，為華遠地產在長沙的首個項目華遠·華中心全球揭幕，對話理想城市。

    任志強說，“小潘要選擇最富的地方做項目”，潘石屹說，“我想不通為什么任總要到長沙來”。盡管對于房地產認知不同，卻并不妨礙他們達成共識：長沙，是一個實現理想的地方，盡管這里并不是最賺錢的。

    有潛力VS最富有

    故地重游

    即使四年后的潘石屹，依然“狡猾”回避是否在長沙投資的問題，但堅持“一線開發”的他也坦率地說，“我承認我的判斷錯了，長沙的經濟增長速度，城市面貌的變化，遠遠出乎我的意料。”

    2007年，任志強曾攜潘石屹考察過長沙，當時潘石屹對長沙的印象是“臭豆腐才兩塊錢一份”、“房子的均價只有2700”，后來，潘石屹走了，任志強留了下來。

    再后來的2011年，長沙工業產值躍居全國城市前三甲，GDP連續數年增速全國領先，而任志強在長沙沿江段打造的華遠·華中心正式亮相。

    任志強說，“我們項目最高的建筑高達268米，將會為城市面貌帶來巨大的變化，并為未來的發展提供更高的基礎。讓城市因建筑而提升，讓城市變得更加美好，為城市留下記憶很重要。”

    潘石屹和任志強都是固執的人。一個，堅決不離開“北京，上海”，而另一個，看準了“有潛力的地方”。“小潘要選擇最富的地方做項目，北京、上海哪兒富就往哪兒跑，我和小潘有點兒距離，我看哪個地方發展潛力最大就去哪兒。”任志強說。

    二、三線城市不是賺錢地

    有趣的是，盡管承認自己4年前的“判斷錯了”，但面對是否到長沙投資的話題，潘石屹依然是看似模糊實則堅定——“到現在為止，我還是想不明白，任總為什么要到長沙來。”

    盡管經常作為任志強“歡喜冤家”發表對立觀點，不時拋出“地產得癌癥”的論調“唱空”樓市，但身為民營企業董事長的潘石屹骨子里仍然是一個“利潤至上”的商人。“中國房地產的財富聚集還是在北京和上海”，潘石屹說，相比于一線城市房地產的利潤，二、三線城市“是實現理想的地方，不是賺錢的地方”。

    面對媒體對于華遠高價面市的質疑，任志強坦率地說，“從來我都認為，二、三線城市不是賺錢的地方。”“你認為我到這里能撈一筆，潘總認為我在這里只能吃豆腐羹”。

    最初到長沙的任志強，所面對的現實是平均房價2300元/平方米，這與北京動輒2-3萬/平方米的“天價”顯然是天壤之別。

    而在長沙的第一個項目，華遠·華中心選擇了以中國第一個“LEED-ND”綠色認證小區作為突破口，這顯然讓大多數人意外——這意味著高成本，以及高價格。“我們很懷疑，華遠的價格會不會太過于超前。”一位本地房地產商說。

    中國房地產到了最危險的時刻？

    網友說，潘石屹很“狡猾”，尖銳問題總是避而不談。不過，偶爾也會一針見血。“中國的房地產開發商到了最危險的時刻，每家企業都發出了最后的怒吼。”在7月13日的微博中，潘石屹說。

    潘石屹認為，現在到了開發商資金非常困難的時候。“有一家上市公司發行的信托年均利率是25%，作為一家上市公司，如果它能夠用25%的成本去融資，就可以看到沒有上市的房產公司的處境估計更加困難。”

    房地產行業如果處在這樣一個艱難的時刻，政府的銀根各方面可能會從緊，上半年確實沒有放出多少開發貸。“2008年、2009年都過來了，沒有過不去的坎兒，這個困難一定可以克服。”

    西裝革履下兩顆調皮的心

    在昨天的揭幕儀式上，潘石屹隨著任志強走入會場，就座。隨后掏出手機，發了一條微博：“到了長沙，幫任志強他們華遠樓盤亮相，活動開始了。解說詞都很大，總是全球、全球的。”任志強微博答復：“謝謝潘總。本來不大點事，被潘總一微博變大。”兩位地產大亨相鄰而座，一邊嘴仗調侃，一邊微博互動，拇指伸屈間快意新江湖。

    兩人在下午的新聞發布會上更是多次提到微博，任志強說“小潘教我寫博客，教我微博，我只會干農民的活，他老干虛的”，潘石屹馬上駁回：“微博和網絡可不是虛的，對中國的改變都是有目共睹的。”粉絲們對于兩人這樣的斗嘴早已習以為常，大眾也漸漸習慣在某個閑暇的時段，略帶期望地進入兩人的微博頁面，欣賞相聲似的看兩位地產微博達人互相揭短取笑。

    現實中的地產大亨，總會讓人有遙不可及的渺茫感。而當他們迎風而立于微博的尖口，用這種未經過多修飾的言論表達看法時，酒酣胸膽尚開張，感情淋漓，讓人看到了西裝革履下兩顆平凡而調皮的求新之心。

    從“人民公敵”到“知心大叔”，曾經大炮常響的任志強通過微博，正在逐步改變自己在眾人心中的形象，而“微博控”潘石屹更是淋漓盡致地將這一新媒體的影響效果發揮到極致。眼觀兩位地產達人在微博江湖風生水起，路過網友自然有話說。此次“任屹”亮相華遠·華中心的揭幕儀式，網友全程微博關注，記錄其驚人語錄者有，捶胸驚呼房價高者有，八卦兩人“如膠似漆”關系者亦有……