香港住宅樓價(jià)今年第三季度環(huán)比下跌2％，這是香港11個(gè)季度以來出現(xiàn)的首次下跌，住宅成交也按季急挫41％。

    特區(qū)政府經(jīng)濟(jì)顧問陳李藹倫表示，這反映了市場(chǎng)氣氛轉(zhuǎn)趨審慎，未來樓價(jià)可能面臨繼續(xù)下行壓力。

    香港特區(qū)政府日前公布的《2011年第三季經(jīng)濟(jì)報(bào)告》披露，隨著多項(xiàng)調(diào)控樓市措施發(fā)揮效力，以及外圍環(huán)境動(dòng)蕩，香港整體住宅售價(jià)在此期間下跌了2％，其中中小型單位及大型單位售價(jià)分別下跌2％及4％。這是自2008年第四季度以來首次錄得按季跌幅。另外，第三季度的住宅租金升幅收窄至2％，而寫字樓及鋪位租金則分別上漲6％及2％。

    然而，綜合今年前3個(gè)季度計(jì)算，香港整體住宅售價(jià)仍錄得13％的累計(jì)升幅。經(jīng)過過去兩年多急升，香港整體住宅售價(jià)較1997年的高峰期高出6％，其中大型單位售價(jià)更較當(dāng)時(shí)的高峰期高出20％。

    多項(xiàng)數(shù)據(jù)均顯示香港樓市近期呈現(xiàn)價(jià)、量齊跌態(tài)勢(shì)。中原地產(chǎn)日前公布，中原城市領(lǐng)先指數(shù)連跌五周，累計(jì)跌2.9％，是2008年8月24日至11月30日期間連跌15周后，近3年以來最長(zhǎng)的連跌。