小馬在一幢商品樓前，他已經記不清這是自己看過的第幾個項目了。
 

　　北漂族置業狀況調查之一：買房事關尊嚴

　　中新網5月17日電 中國最年輕博士張炘煬要求父母全款在北京買房的新聞曾引發輿論關注，在北京的幾個年頭，讓這個年僅十六歲的孩子認為“成就好”的標準就是在“北京有個真實的工作、戶口、房子”，雖然張炘煬的想法或許更多的體現了一個超速成長的孩子所面對的外界刺激，但我們也能從側面看出“北漂”們面對房子的心理焦慮。

　　北漂，是特指來自非北京地區的、非北京戶口的、在北京生活和工作的人們。他們懷揣著自己的夢想，希望在北京尋找到自己的未來。然而在實現華麗夢想的之前，擺在北漂面前的是無戶口、無住房的冰冷現實。他們正努力的用自己的雙手和智慧去打拼，但離那套房子，究竟還有多遠……

　　辛辛苦苦去看房 “價格總比期望高”

　　“本來打算今年結婚，想在北京買個商住樓做新房。但首付百分之五十也不是個小數目，再考慮到將來產權問題，買房計劃還是暫時擱置了。”去年重返北京的老“北漂”小馬這樣告訴記者。

　　小馬是北漂大軍中的普通一員。2006年在北京的一所大學畢業后便回東北老家工作。半年之后回北京正式成為“北漂一族”。在北京工作三年后，2010年又返回老家工作一年。2011年，再回北京。如今剛過而立之年的他，面對自己的這番“折騰”，他笑稱自己也是無奈。特別是現在有了“限購”政策后，更讓他有“悔不當初”的感慨，“如果從07年以后一直都在北京工作，現在至少有購房資格了。”

　　京版“十五條”實施后，樓市交易量減緩，但由于新政對商業住宅“不限購”，該類型項目逆市而上，成為樓市“奇葩”，售樓人員也借機攛掇北漂一族購房。

　　沒戶口，沒有在京五年納稅證明，要買婚房。現實的壓力讓小馬也把目光轉向了不限購的商業住宅，雖然他知道這種房子除了不限購這一大優點之外，硬傷很多：和普通住宅的產權70年不同，這種房子因為是在非居住用地上建造的住宅項目，所以產權一般是40-50年。此外在房屋貸款、生活成本上：首付一般是五成，貸款沒有任何優惠;用電、用水等方面的收費標準要按照商業或者工業的標準來執行，一般要比普通生活用電、用水的價格高出30%左右。

　　“我個人很喜歡loft戶型，或者是小戶層高5M的大開間，自由隨性，雖然房貸和以后生活成本上會有些問題，但這種房子面積小，總價低，還能承受。”而說到看這種房子的經歷，小馬卻遺憾的表示：“從去年開始就看了幾個不限購的商住項目，經過層層篩選，最終選定了一個挺適合自己的。但那個樓盤卻一直都沒有預售許可證，不太敢出手。”

　　對于北漂買商業住宅，業內人士我愛我家集團副總裁胡景暉也曾表示：“如果購房者只是出于避開新政而購進此類房產，高昂的收費是一筆不小的負擔。再者，商住樓首付為50%，還貸期限統一為10年，額度較高，再加上商住房一般是不宜居的，這些都有可能對北漂族的生活質量造成影響。”

　　今年單位方面有辦理居住證的名額，所以普通住宅這邊小馬也沒有放棄。“小戶型、低總價是最好的選擇。但去看房子的時候，要么就是總價合適但戶型、配套太差，要么就是戶型挺好卻總價太高，總之沒法讓人滿意”。小馬說，有時候被一些樓盤的低價廣告吸引去看房，但去了會發現那些所謂的低價房通常都是戶型不好或者有瑕疵的“特價房”，而正價的房子，“價格總是比預期的高了一些。”

　　猶豫不決又一季 持幣觀望到何時?

　　對于買房這件事，看了近半年房子的小馬目前選擇繼續觀望。“不限購的商住房這邊，看上了錦上國際區和中弘北京像素，但前者沒有預售許可證不敢買，后者實在擔憂日后那個小區周邊的交通狀況，人太多，看今天的一號線就能預見未來的六號線，就算是買個小車，路況也肯定是擁堵不堪。另外，100萬左右的房子首付5成也是個不小的壓力。普通住宅這邊要等有購房資格，會留意兩居或者三居的小戶型。”

　　談到對北京房價的期望值，小馬表示，因為自己工作地點在國貿，所以置業會選擇在東城、燕郊、通州這幾個區域，“希望房子的總價(包括未來還貸)能控制在150萬以內，可以是二手樓、舊樓，但是配套要過得去，可以沒有娛樂場地，但要有超市、醫院和學校。單價的話東五環以外但是還在北京的，1萬/平能接受，燕郊地區位置好點的5-6千/平認為合理。現在的房價還是有點高。”

　　漂一族的心聲：買房事關尊嚴?

　　買房，是中國人的頭等大事。基于這種傳統觀念，房地產市場才得以更加蓬勃繁榮。其實“居者有其屋”不難，難的是要在北京這個有限的空間里容納每個北漂人的買房夢。

　　“房子不是萬能的，但沒有房子是萬萬不能的。”小馬有很強的傳統觀念，雖然自稱房子不是必需品，但卻明確提出“不管在哪個城市一定要有一套房子。”

　　小馬說，如果北京房價一直都不能為自己所接受，自己會選擇在其他城市置業。“不管自己去不去住，但有一套房子心里踏實。”

　　對于北漂，在北京買套房子，已經不僅僅承載著居住功能，還是身份和財富的象征，甚至是尊嚴的體現。

　　張炘煬覺得，沒有北京戶口、工作和房子，在北京沒有資格談戀愛。

　　小馬則說：“也是虛榮心作祟吧，出來混這么多年有套房子才有個交代。”

　　在百度上搜索關鍵詞“房子 尊嚴”，買房與尊嚴之間關系的討論比比皆是。有則評論這樣說道：生命的尊嚴與生活的壓力那個更重要?美國社會學家菲利普•布儒瓦問道。賣房的說：哥賣的不是房子，是生活。買房的說：哥買的不是房子，而是尊嚴和幸福。

　　買房才有尊嚴?當然我們也能聽到北漂的另一種心聲，他們在不斷調整對客觀條件的正確認識，尋求內心真正的安定和平衡。套用電視劇《蝸居》中的主人公郭海萍的一句話來表達：“為什么我們的人生和夢想都要拴在一個房子上呢!我們所有的努力，所有的期盼都僅僅是一處房子，這樣的人生是不是太悲哀了!”