中新網(wǎng)訊 昨天，以萬(wàn)科為代表的地產(chǎn)上市公司延續(xù)了近日以來(lái)的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，股價(jià)紛紛創(chuàng)出了年內(nèi)的新高。杭州本地明星地產(chǎn)股濱江集團(tuán)尤其表現(xiàn)搶眼，成為地產(chǎn)板塊的領(lǐng)漲品種之一，這種情況已經(jīng)多年未曾見(jiàn)到，地產(chǎn)上市公司在資本市場(chǎng)里的靚麗表現(xiàn)，當(dāng)然有近段時(shí)間以來(lái)樓市成交回暖的因素，但是更大的原因也許與投資者對(duì)于樓市未來(lái)預(yù)期改善有關(guān)。

　　在宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)狀況不佳、經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景下，最近國(guó)家發(fā)改委對(duì)于重大項(xiàng)目投資審批提速，僅5月21日一天就審批了100多個(gè)項(xiàng)目，相當(dāng)于5月份前20天的總和。以廣東湛江鋼鐵基地項(xiàng)目為代表的一批重大項(xiàng)目也在停滯數(shù)年毫無(wú)進(jìn)展后，在近期獲得放行。發(fā)改委審批項(xiàng)目增多，在經(jīng)濟(jì)困難加大，穩(wěn)增長(zhǎng)成為重點(diǎn)時(shí)，國(guó)家會(huì)不會(huì)再推出大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃?這成為眾多經(jīng)濟(jì)界人士關(guān)注焦點(diǎn)。 而房地產(chǎn)作為傳統(tǒng)的拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的馬車(chē)，是否會(huì)在壓力之下適度放寬調(diào)控，很容易讓人產(chǎn)生這樣的朦朧聯(lián)想。

　　股市總是最敏感的，濱江集團(tuán)股價(jià)最近三個(gè)交易日的漲幅已經(jīng)超過(guò)10%，而萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)和招商地產(chǎn)這四大地產(chǎn)龍頭無(wú)一例外地創(chuàng)除了年內(nèi)新高，明顯強(qiáng)于大盤(pán)。而且，自從年初以來(lái)，地產(chǎn)股普遍都有50%以上的漲幅，一改持續(xù)多年的單邊下跌頹勢(shì)。其中，“杭州軍團(tuán)”表現(xiàn)尤為強(qiáng)勁，萊茵置業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)股價(jià)翻番，宋都股份、順發(fā)恒業(yè)也已經(jīng)有了接近一倍的漲幅，此外，廣宇集團(tuán)、美都控股、新湖中寶等杭州地產(chǎn)上市公司今年都遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏大盤(pán)。

　　在股價(jià)一路攀升的同時(shí)，地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也逐步走出底部，在最近幾個(gè)月形成了一波成交高峰，當(dāng)然，成交數(shù)字好轉(zhuǎn)的背后，是開(kāi)發(fā)商主動(dòng)以?xún)r(jià)換量的結(jié)果，有些公司甚至是虧本甩賣(mài)。因此，這些成交數(shù)據(jù)對(duì)于上市公司的實(shí)際利潤(rùn)貢獻(xiàn)相對(duì)有限，并不能支撐股價(jià)的繼續(xù)走高。不過(guò)，如果經(jīng)濟(jì)刺激政策的朦朧憧憬變成真正的現(xiàn)實(shí)、樓市整體環(huán)境果真得到改善，那不排除地產(chǎn)上市公司在資本市場(chǎng)上繼續(xù)會(huì)有上佳表現(xiàn)。