一、房地產開發投資完成情況

　　10月份，全州總計完成房地產開發投資11.14億元，環比下降23.2%，同比增長144%。其中：商品房住房完成投資9.14億元，環比下降19%，同比增長136%。

　　1-10月，全州總計完成房地產開發投資77.8億元，同比增長103%。占州政府、省住建廳下達年度目標任務85億元的91.5%。其中：商品房住房完成投資59.74億元，同比增長77%，商業性用房完成投資18.08億元，同比增長23%。

　　二、房地產交易市場情況

　　(一)新建商品房預(銷)售情況

　　10月份，全州總計完成新建商品房銷售面積20.04萬平方米，環比下降16.8%(上月為24.08萬平方米)，同比增長66%(上年同期為12.06萬平方米);完成商品房銷售總額72451萬元，環比下降15%(上月為85210萬元)，同比增長91%(上年同期為37898萬元)。其中：完成商品住房銷售面積17.94萬平方米，環比下降11.28%(上月為20.22萬平方米)，與上年同比增長66%(上年同期為10.76萬平方米);銷售套數1453套，環比下降10.86%(上月為1630套)，同比增長65%(上年同期為880套);銷售金額58906萬元，環比下降4%(上月為61060萬元)，同比增長90%(上年同期為30991萬元)。完成商業性用房銷售面積2.10萬平方米，環比下降54.8%(上月為3.88萬平方米)，與上年同比增長61.5%;銷售金額13546萬元，環比下降44%(上月為24151萬元)，同比增長96%(上年同期為6907萬元)。

　　(二)二手房交易情況

　　10月份，全州總計完成二手房(存量房)交易面積3.35萬平方米，環比下降11%，同比上漲4%;交易金額9120萬元，環比增長22%，同比增長58%。其中：完成二手住房交易面積2.8萬平方米，環比下降17.6%，同比下降4.7%;交易套數254套，環比下降11%，同比下降3%;交易金額5550萬元，環比下降1%，同比增長22%。

　　1-10月份，全州總計完成商品房銷售面積194.56萬平方米，同比增長22%。占州政府下達年度目標任務215萬平方米的90.4%。其中：完成新建商品房銷售面積157.95萬平方米，同比增長20.08%;完成二手房銷售面積36.6萬平方米，同比增長28%。

　　1-10月，全州總計完成商品房銷售金額612346萬元，同比增長60%。其中：完成新建商品房銷售金額532243萬元，同比增長43%;完成二手房銷售金額80103萬元，同比增長76%。

　　三、商品住房銷售價格指數

　　10月份，凱里城區(不含經濟開發區)的商品住房銷售綜合均價為4047元/㎡，環比增長2%(上月均價為3960元/㎡)，同比上漲1.6%(上年同期3982元/㎡)，1-10月，商品住房綜合均價為3971元/㎡，與上年同比上漲11.8%。凱里經濟開發區的住房均價為2648.4元/㎡，環比上漲1.13%。其他15個縣商品住房銷售綜合均價為2800元/㎡，環比上漲0.7%(上月均價為2545元/㎡)。房價上漲指數分別較大的有三穗34%、鎮遠劍河6%、凱里4%、丹寨3.6%、錦屏1.3%等;麻江、黎平、黃平等縣(區)的商品住房銷售價格分別環比下降20%、17.4%、12.3%。本月，除凱里城區外，商品住房銷售均價最高的縣有雷山3300元/㎡、三穗3180元/㎡、錦屏3120元/㎡、天柱3100元/㎡、榕江3097元/㎡、岑鞏3073元/㎡、錦屏3000元/㎡，住房均價最低是麻江1601元/㎡。

　　四、市場發展走勢

　　第三季度以來，全州市場房價上漲幅度有所和緩，1-10月，凱里地區的住房綜合均價同比上漲11.8%，其他15個縣同比綜合上漲27%，市場房價上漲指數與上年同期相比上漲8個百分點。本月，凱里城區、凱里經濟開發區的住房價格與上月相比分別上漲2%、1.13%。，與6-8月的市場房價基本持平。與9月份相比又有所回升，但總體上走向平穩理性，在未來一段時間內，市場房價不會出現大幅跌升。（州住建局）