凱里豐球親子幼兒園

　　12月10日上午，凱里豐球親子幼兒園部分學(xué)生乘車上學(xué)，但豐球綠都小區(qū)保衛(wèi)人員卻將車輛攔在小區(qū)大門外。后來，幼兒園老師趕來，才將孩子們帶入幼兒園。此事引起了家長們的不滿。記者介入采訪了解到，豐球綠都物管部門與幼兒園之間的物管費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)之爭引發(fā)了這起“攔車事件”。

　　去幼兒園的車 “不得入內(nèi)”

　　楊女士的兒子在凱里豐球親子幼兒園上學(xué)，12月10日8時(shí)許，她駕車送兒子去上學(xué)，抵達(dá)幼兒園所在的豐球綠都大門時(shí)，她按規(guī)定停車并走下車來取“進(jìn)門卡”，但遭到了保安人員的拒絕。

　　“當(dāng)時(shí)保安說，物業(yè)公司有規(guī)定，幼兒園的不能發(fā)卡，車輛只能停在外面。”楊女士說，她非常生氣，將車停在大門口，然后一邊與保安人員交涉，一邊電話告知幼兒園，讓他們出面想辦法。

　　據(jù)了解，當(dāng)天被攔截在大門外的幼兒學(xué)生有十多人，家長對此意見很大。“物管公司有意見應(yīng)與幼兒園交涉，何必為難這些小娃娃呢?”學(xué)生家長王女士說。

　　事發(fā)后，幼兒園的不少老師都出動(dòng)了，有的將被堵在大門外的學(xué)生接入小區(qū)，然后送入幼兒園內(nèi);有的則賭氣要扭下攔門桿的螺絲，雙方鬧得很僵，不過到最后都作了讓步，到上午9時(shí)左右，小區(qū)的秩序恢復(fù)。

　　物管費(fèi)提高 幼兒園稱“抵不倒”

　　據(jù)了解，這起“攔門事件”是凱里豐球綠都小區(qū)的物業(yè)部門﹣﹣﹣大堂物業(yè)管理凱里分公司(以下簡稱“大堂物管公司”)與豐球親子幼兒園在物管費(fèi)征收問題上達(dá)不成一致意見而引發(fā)。

　　豐球親子幼兒園于2009年經(jīng)凱里市教育局批準(zhǔn)成立，占地面積2000多平方米，現(xiàn)有學(xué)生150多人。

　　“我們建園至今，一直按照普通居民的標(biāo)準(zhǔn)交納物管費(fèi)，每月一個(gè)平方0.50元。”豐球幼兒園的陳園長說，但到今年8月份，大堂物管公司進(jìn)駐豐球小區(qū)后，提高了征費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由原來每月每平方0.50元上漲到了每月每平方1.50元，理由是幼兒園系經(jīng)營性質(zhì)，應(yīng)該按商鋪來征收物管費(fèi)。

　　陳園長說，增加物管費(fèi)幼兒園不反對，但標(biāo)準(zhǔn)要適度，大堂物管公司一下子將標(biāo)準(zhǔn)從0.50元提升到了1.50元，幼兒園難以承受。“我們幼兒園的校舍設(shè)施是股東們貸款購買的，包括裝修等投入，實(shí)際出資達(dá)到了上千萬，光是還貸的壓力，就壓得大伙喘不過氣來。”陳園長說。

　　據(jù)了解，大堂物管公司公布新的物管費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)后，幼兒園多次找其協(xié)商，要求將物管費(fèi)定為每月每平方米1元，但這些“折中”的方案均遭到了物管公司否決。

　　“商量來商量去，物管公司只愿少0.10元，也就是每月每平米的物管費(fèi)是1.40元。”豐球親子幼兒園一位股東說。這位股東稱，幼兒教育不管是公立還是私辦，都屬于公益事業(yè)，征費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)享受“居民待遇”，這在國家教育部等單位下發(fā)的文件上是有規(guī)定的。

　　幼兒園每天管理投入高達(dá)兩千?

　　針對“攔車事件”以及引發(fā)該事件的“物管費(fèi)爭議”，記者采訪了大堂物公司辦公室的周主任。

　　周主任說，大堂公司征收物管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是豐球小區(qū)業(yè)主委員會的全體業(yè)主討論通過的，物管公司完全按該公司與業(yè)主委員會簽訂的合同來執(zhí)行。而在接到幼兒園的反映后，物管公司積極協(xié)調(diào)，確定將征費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降到每月每平方米1.40元，算是仁至義盡了，但幼兒園卻不同意。

　　“我們每天投入在幼兒園的物業(yè)管理費(fèi)用高達(dá)200元，所以提高標(biāo)準(zhǔn)征收它的物管費(fèi)，也是理所當(dāng)然。”周主任說，而涉及到豐球親子幼兒園的物管項(xiàng)目有車輛進(jìn)出秩序維護(hù)、化糞池管道的管護(hù)、垃圾清運(yùn)、地面磨損、綠化帶的維護(hù)與修復(fù)等，“不管是哪一個(gè)項(xiàng)目，必須有經(jīng)費(fèi)支撐才能將管護(hù)工作才能進(jìn)行下去”。

　　采訪中記者提到，幼兒園是教書育人的地方，具有一定的公益性，按規(guī)定可以享受到一定的優(yōu)惠政策。就此，周主任說，如果豐球親子幼兒園招生范圍限于小區(qū)內(nèi)，那可以在物管費(fèi)的征收上享受居民類標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際情況是這家幼兒園還對外招生，而且絕大部分學(xué)生來自小區(qū)外，小區(qū)里的學(xué)生只有二十幾名。

　　就“攔車事件”，周主任稱，已在事發(fā)的前一天通知了幼兒園，傳遞了“攔車”的意思。“我們只是攔車，并不針對上學(xué)的孩子。”周主任說。

　　新的征費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示 幼兒園未提出異議?

　　根據(jù)周主任的說法，物管費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)是由小區(qū)業(yè)主制定并討論通過。就此，記者電話采訪了豐球綠都業(yè)主委員會副主任李偉。李偉說，大堂物管公司執(zhí)行的物管費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是小區(qū)業(yè)主商討制定的，征收標(biāo)準(zhǔn)“出爐”后，還嚴(yán)格按照程序在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公示。

　　“公示期間，幼兒園并沒有提出異議，標(biāo)準(zhǔn)正式執(zhí)行后，他們才反映說費(fèi)用收得太高了，難以承受。”李偉說。記者在采訪中了解到，豐球綠都小區(qū)對豐球親子幼兒園征費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)高于同城的一些小區(qū)的幼兒園，比如，位于凱里陽光帝宛小區(qū)內(nèi)的陽光幼兒園每月每平方米交納的物管費(fèi)只是1.20元。

　　豐球綠都小區(qū)征費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏高的依據(jù)何在呢?就此，李偉主任說：“豐球綠都小區(qū)是凱里地區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)比較高的小區(qū)，綠化帶面積大，小區(qū)內(nèi)環(huán)境很好。就豐球幼兒園來說，盡管它辦學(xué)具有一定的公益性，但畢竟是創(chuàng)收的單位，所以業(yè)主們決定按非住宅標(biāo)準(zhǔn)征費(fèi)。”

　　12月11日上午，記者在凱里物價(jià)部門獲悉，豐球親子幼兒園已將此事投訴到凱里市物價(jià)辦，該辦已派人進(jìn)行了調(diào)查。

　　“但是說實(shí)話，我們還無法處理。”凱里市物價(jià)辦辦公室一位工作人員說，因?yàn)?#8810;貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例≫在2011年正式頒布實(shí)施后，小區(qū)物管費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)主要由業(yè)主委員會、全體業(yè)主以及物管公司等協(xié)商確定，物價(jià)部門已不能直接確定物管費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)。這位工作人員建議，當(dāng)事雙方可邀請小區(qū)業(yè)主委員會、所在的街道、社區(qū)合議妥善處理此事。

　　據(jù)了解，諸如此類“物管費(fèi)爭議”的案例在全國范圍內(nèi)不少，一些幼兒園抗費(fèi)不交，引發(fā)訴訟。也有一些幼兒園認(rèn)為征費(fèi)過高而將物管公司、業(yè)主管理委員會告上了法庭。(羅茜)