一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　9月份，全州總計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14.45億元，環(huán)比增長78%，同比增長321%。其中：商品房住房完成投資11.3億元，環(huán)比增長74%，同比增長310%。

　　1-9月，全州總計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資66.68億元，同比增長97%。占州政府、省住建廳下達(dá)年度目標(biāo)任務(wù)70億元的95%。其中：商品房住房完成投資50.6億元，同比增長81%，商業(yè)性用房完成投資12.7億元，同比增長120%。

　　二、房地產(chǎn)交易市場情況

　　(一)新建商品房預(yù)(銷)售情況

　　9月份，全州總計(jì)完成新建商品房銷售面積24.08萬平方米，環(huán)比增長84.38%(上月為13.06萬平方米)，同比增長82%(上年同期為13.23萬平方米);完成商品房銷售總額85210萬元，環(huán)比增長99%(上月為42842萬元)，同比增長118%(上年同39011萬元)。其中：完成商品住房銷售面積20.22萬平方米，環(huán)比增長81.83%(上月為11.12萬平方米)，與上年同比增長65.6%(上年同期為12.21萬平方米);銷售套數(shù)1630套，環(huán)比增長77.37%(上月為919套)，同比增長69%(上年同期為964套);銷售金額61060萬元，環(huán)比增長74%(上月為35028萬元)，同比增長86%(上年同期為32840萬元)。完成商業(yè)性用房銷售面積3.88萬平方米，環(huán)比增長100%(上月為1.94萬平方米)，與上年同比增長280%;銷售金額24151萬元，環(huán)比增長209%(上月為7814萬元)，同比增長291%(上年同期為61717萬元)。

　　(二)二手房交易情況

　　9月份，全州總計(jì)完成二手房(存量房)交易面積3.76萬平方米，環(huán)比下降2%，同比增長35.7%;交易金額7456萬元，環(huán)比下降5%，同比增長45%。其中：完成二手住房交易面積3.4萬平方米，環(huán)比下降5.8%，同比增長52;交易套數(shù)286套，環(huán)比下降70%，同比增長41%;交易金額5571萬元，環(huán)比下降22%，同比增長70%。

　　1-9月份，全州總計(jì)完成商品房銷售面積171.17萬平方米，同比增長18.6%。占州政府下達(dá)年度目標(biāo)任務(wù)215萬平方米的79.6%。其中：完成新建商品房銷售面積137.91萬平方米，同比增長16.3%;完成二手房銷售面積33.25萬平方米，同比增長31%。

　　1-9月，全州總計(jì)完成商品房銷售金額530773萬元，同比增長42%。其中：完成新建商品房銷售金額459790萬元，同比增長38%;完成二手房銷售金額70983萬元，同比增長79%。

　　三、商品住房銷售價(jià)格指數(shù)

　　9月份，凱里城區(qū)(不含經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))的商品住房銷售綜合均價(jià)為3960元/㎡，環(huán)比下降3%(上月均價(jià)為4092元/㎡)，同比上漲6.5%(上年同期3718元/㎡)，1-9月，商品住房綜合均價(jià)為3962元/㎡，與上年同比上漲12.7%。凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的住房均價(jià)為2614元/㎡，環(huán)比下降11%。其他15個(gè)縣商品住房銷售綜合均價(jià)為2780元/㎡，環(huán)比上漲9%(上月均價(jià)為2545元/㎡)。房價(jià)上漲指數(shù)分別較大的有黎平30%、鎮(zhèn)遠(yuǎn)28%、麻江26%、從江13%、榕江9.7%、天柱8%等;三穗、凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、劍河等縣(區(qū))的商品住房銷售價(jià)格分別環(huán)比下降28%、11%、3%。本月，除凱里城區(qū)外，商品住房銷售均價(jià)最高的縣有雷山3330元/㎡、榕江3300元/㎡、鎮(zhèn)遠(yuǎn)3300元/㎡、天柱3200元/㎡、岑鞏3080元/㎡、錦屏3080元/㎡、黎平3078元/㎡、施秉2895元/㎡，住房均價(jià)最低是麻江2013元/㎡。

　　四、市場發(fā)展走勢

　　第三季度以來，全州市場房價(jià)上漲幅度有所和緩，1-9月，凱里地區(qū)的住房綜合均價(jià)同比上漲12.7%，其他15個(gè)縣同比綜合上漲25%，上漲指數(shù)與上年同期相比回落10個(gè)百分點(diǎn)。本月，凱里城區(qū)、凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的住房價(jià)格與上月相比分別下降3%、11%。，與6-7月的市場房價(jià)基本持平。由此顯示，凱里地區(qū)(含經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))的房價(jià)走向平穩(wěn)理性。(州住建局)