南都訊 記者石秋菊　港府推出買家印花稅之后，除了香港豪宅市場(chǎng)中的內(nèi)地買家比例下跌明顯之外，在香港中小型住宅市場(chǎng)，內(nèi)地買家的比例也大跌至一成以下，公司買家更是近乎絕跡。

　　香港中原地產(chǎn)研究部的數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度已知內(nèi)地個(gè)人買家占宗數(shù)比例11 .1%，跌17 .2個(gè)百分點(diǎn)。占金額比例16.1%，跌15.6個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，比例大跌反映買家印花稅成功阻截內(nèi)地買家入市，香港政府短期內(nèi)不會(huì)改變買家印花稅政策，內(nèi)地買家只會(huì)日益減少，本地一手豪宅失去一個(gè)重要客源，銷售更加困難。

　　除了豪宅市場(chǎng)，今年第一季度的香港中小型私人住宅市場(chǎng)中，已知內(nèi)地買家占總署比例僅為4.4%，占金額比例5.2%;按季下跌5.3及6.3個(gè)百分點(diǎn)，比例是近四年的按季新低。其中，中小型住宅一手樓市場(chǎng)中，已知內(nèi)地個(gè)人買家占宗數(shù)7.3%，占金額8.5%;按季明顯下跌10 .4及11.9個(gè)百分點(diǎn)。兩個(gè)比例均跌至近四年來按季新低，反映買家印花稅成功阻截內(nèi)地人入市。而中小型住宅二手樓市場(chǎng)中，已知內(nèi)地個(gè)人買家比例占宗數(shù)3.9%，占金額4.3%;按季下跌4.2及4.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　黃良升表示，買家印花稅生效后，香港一手中小型住宅市場(chǎng)內(nèi)地買家比例大跌至一成以下�？驮疵黠@減少，為一手私樓銷售增加壓力。同時(shí)一手私樓市場(chǎng)中，公司買家比例大跌至0 .5%的水平，一手私樓公司買家嚴(yán)重流失，近乎絕跡，對(duì)一手樓市銷售非常不利，對(duì)豪宅新盤銷售的打擊尤為厲害。

　　相關(guān)政策

　　向內(nèi)地人征收“買家印花稅”

　　為打擊炒樓，港府在去年10月26日宣布新的需求管理措施，將物業(yè)的額外印花稅提高至半年內(nèi)轉(zhuǎn)售征收20%，半年至1年征15%，1至3年征10%。除了強(qiáng)化額外印花稅，開征“買家印花稅”，對(duì)所有住宅物業(yè)征收稅率劃一為15%，“買家印花稅”適用于香港永久性居民以外的任何人士或公司取得住宅物業(yè)，被稱為香港樓市的“限外令”。按照此措施，內(nèi)地買家在香港買樓最高可能繳35%的印花稅。