news.guangxirx.com/訊：“房產(chǎn)證到手了，離婚證也到手了，總算是踏實了。”言及于此，李莉說自己的心終于“歸位”，但她對于自己還沒結(jié)婚就已經(jīng)“二婚”的處境耿耿于懷。河南姑娘李莉回顧自己和男友在上海購得婚房的“瘋狂歷程”唏噓不已。

　　李莉和男友在上海工作生活多年，計劃今年年底結(jié)婚，并在上海買房定居，但是自己和男友都沒有取得上海市戶口。“因為前幾年只要有社保或者個人納稅證明就可以買房，所有我們一直沒在意。”

　　然而，今年6月15日，上海突然收緊限購政策讓李莉和男友慌了神：非滬籍補繳社保不得購房，非滬籍單身不得購房。“其實也怪我們自己此前看房一直猶猶豫豫，所以買房計劃一再被推遲。雙限政策出來以后，我們一度陷入絕望，覺得可能沒有辦法在上海有一個屬于我們自己的家了。”

　　但是一直和李莉保持聯(lián)系的一名房地產(chǎn)中介卻又讓她重燃希望。這位房地產(chǎn)中介告訴她，可以找“黃牛”幫助李莉買房。原來，在非滬籍“雙限”后，幫人“假結(jié)婚”買房開始興起，并有專門從事這一業(yè)務(wù)的“黃牛”。李莉稱，中介為了促成房屋交易，會提供一些具有上海戶籍的單身男女“資源”，非滬籍的準購房者與他們結(jié)婚后即可買房。等到房屋過戶成功、房產(chǎn)證一到手，雙方就協(xié)議離婚，房產(chǎn)全部歸非滬籍購房者。在此過程中，上海戶籍的單身男、女將獲得數(shù)萬元的費用。“房地產(chǎn)中介說這是一箭三雕，交易成了，我們買到房了，對方也收入不菲。”

　　李莉坦言，最開始自己也覺得這個方法“不靠譜”。“首先我們不知道這樣做會不會成功，其次萬一房子買了對方要和我分房產(chǎn)怎么辦?”但中介向李莉保證一定會找個靠譜的人。李莉意識到必須趕緊把房子買了，她不知道未來是否會出臺更嚴厲的政策。和男友反復(fù)商量后，他們決定由信用資質(zhì)較好的李莉來完成此次瘋狂的“購房之旅”。

　　中介給李莉推薦了一位上海籍單身男士，對方要價3萬，李莉沒有討價還價，因為中介告訴自己：“這差不多是市場價，而且這個男士信譽較好，辦這類事情已經(jīng)不是第一次。”流程很快開始：李莉與這個擁有上海戶籍的單身男士結(jié)婚取得購房資質(zhì)www.guangxirx.com、貸款購房、過戶完成、雙方協(xié)議離婚且房產(chǎn)全部屬于李莉。

　　李莉至今仍心有余悸：“從辦結(jié)婚證到辦離婚證差不多兩個月的時間，中介在旁邊幫著我們走流程。”而與幾乎是陌生人的買房“黃牛”辦理結(jié)婚、離婚手續(xù)時，自己相戀多年的男友都在一旁陪著，李莉說：“我們的心里都極其郁悶，但現(xiàn)在總算是有了屬于自己的家了。”

　　記者咨詢了幾家上海的房地產(chǎn)中介“非滬籍”單身人士怎么買房，幾位中介人士都表示可以代為聯(lián)絡(luò)買房“黃牛”操作，但前提是除了支付所有的購房費用和中介傭金外，還需另外支付2-5萬元不等的假結(jié)婚“手續(xù)費”。當(dāng)記者對此表示懷疑時，中介工作人員紛紛表示可以“先辦后付，包出房產(chǎn)證，包無對方名字”。甚至有中介稱，“手續(xù)費”可以先付一半，房產(chǎn)證到手后接著辦完離婚證才全部結(jié)清。

　　雖然李莉最后“有驚無險”地買到房子，但上海市華榮律師事務(wù)所律師許峰表示，買房“黃牛”所說的“假結(jié)婚”，其實就是具有法律效力的真結(jié)婚，是婚姻雙方親自到婚姻登記部門辦理手續(xù)進行的結(jié)婚，嚴格來講具有法律效力。“假結(jié)婚”后購房，在離婚時容易出現(xiàn)財產(chǎn)分割的糾紛。結(jié)婚后夫妻一方購房均視為夫妻共同財產(chǎn)，鑒于房屋價值巨大，有可能誘發(fā)配合假結(jié)婚的另一方侵害購房人的財產(chǎn)權(quán)益。一旦財產(chǎn)分割時間過長或分割不清，對方還可能會提出房產(chǎn)之外的財產(chǎn)分割要求。

　　許峰稱，目前在我國個人的婚姻記錄屬于個人隱私，并不能通過公開渠道查詢，且《婚姻法》也不能對個人婚姻自由予以干涉。“這給買房 黃牛 可乘之機，更是對我國傳統(tǒng)社會道德的挑戰(zhàn)。”

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，買房“黃牛”的出現(xiàn)，也在一定程度上體現(xiàn)出我國一線城市的樓市需求仍較大。因此，未來樓市調(diào)控應(yīng)有新思路，比如加大剛需供給實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。