國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的2014年1月份居民消費(fèi)價(jià)格變動(dòng)情況顯示，1月份全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比漲2.5%，環(huán)比上漲1.0%。其中，住房租金價(jià)格同比上漲4.6%，環(huán)比漲幅為0。近日，記者走訪凱里市多家房屋中介發(fā)現(xiàn)，凱里房屋租賃市場(chǎng)已從淡季蘇醒。

　　節(jié)后凱里租房市場(chǎng)已升溫

　　記者來到大十字附近一家叫凱房置業(yè)的房屋中介公司，據(jù)中介人員介紹春節(jié)結(jié)束后，外來務(wù)工人員以及不少學(xué)生返校加上一些租客的租約到期，凱里市房屋租賃市場(chǎng)較年前的蕭條，現(xiàn)在已逐步回暖了。

　　“年后到現(xiàn)在還不到一個(gè)月時(shí)間，已經(jīng)租了近二十套房子”，中介人員還告訴記者最暢銷的是二居室或者三居室的房子，價(jià)格在1000—2000元左右，而對(duì)于單間，則比較難遇。

　　在一家叫宏源的房屋中介，記者發(fā)現(xiàn)不足20平的房間內(nèi)已站了近十人，有咨詢的、看房的還有出租房屋的。據(jù)中介人員介紹，從春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束后，基本上每天來中介公司少的十幾個(gè)，多的四五十人，成交量也不錯(cuò)。

　　節(jié)后歷來是租房的高峰期，那凱里房屋租金有無上漲呢?記者在走訪的幾家房屋中介公司了解到，年后的房租保持相對(duì)穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，地段較好處或屋內(nèi)家電齊全的有小幅的上漲。

　　一居室難求 二居室、三居室暢銷

　　記者在一家房屋中介采訪時(shí)，碰見一位在凱里市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院工作的劉先生。據(jù)劉先生介紹，自己原本在新加坡附近租了一個(gè)兩居室，但因上班不便租約也將到期，想在州醫(yī)院或者萬博附近租一個(gè)一居室的房子。

　　劉先生告訴記者，他從初八上班就開始在網(wǎng)上留意各種租房信息，最近兩天他在網(wǎng)上看到了這個(gè)比較適合的房源，現(xiàn)在來是想讓中介人員帶自己去看看房，“但現(xiàn)在來房屋中介的人比較多，只有她一個(gè)中介脫不開身，所以她把存在手機(jī)里的房屋圖片給我看了”，劉先生向記者坦言，一居室比較難租，如果租不到一居室就租兩居室的然后再出租給別人。

　　在清江崗?fù)じ浇�的百盛房屋中介記者也了解到，一居室的房子需求大，但凱里市內(nèi)目前沒有價(jià)廉物美的此類房源。

　　該中介的相關(guān)人員向記者表示，年后許多人都來詢問一居室。“好的單身公寓和二居室的租金持平或更高，但很多租一居室的都是剛參加工作的人，沒有錢租單身公寓就只能住民房了或合租”，中介人員坦言，目前凱里市針對(duì)上班族的單身公寓房源還是一片空白。

　　簽租房合同注意核對(duì)細(xì)節(jié)

　　面對(duì)漸暖的房屋租賃市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士也提醒廣大租客，要選擇有正規(guī)營(yíng)運(yùn)資質(zhì)、規(guī)模較大、信譽(yù)較好的房屋中介公司，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。

　　此外，簽訂租賃房屋合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳細(xì)詢問，對(duì)違約責(zé)任、房屋維修以及費(fèi)用等問題要進(jìn)行約定。

　　選擇合租的畢業(yè)生或者實(shí)習(xí)生，也有許多地方需要注意。比如在合租之前需要取得房東認(rèn)可，而不能聽取合租人的片面之詞;另外在合租對(duì)象的選擇上，也盡量選擇熟悉的人，比如同事或同學(xué)，盡量避免與陌生人合租，以減少不確定因素可能帶來的安全隱患。(記者 周燕玲)