猴年春節(jié)之后，中國(guó)多地樓市成交迅速回暖，一線城市繼續(xù)“領(lǐng)漲”。

　　中國(guó)指數(shù)研究院23日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期結(jié)束后首周(2月15日-21日)，各地樓市成交大幅回升。中指院監(jiān)測(cè)的32個(gè)主要城市商品住宅成交面積環(huán)比大幅上漲673.2%，同比上漲也超過(guò)500%。各線城市均明顯上升，一線城市漲幅最大。

　　環(huán)比來(lái)看，這32個(gè)城市中，一二三線城市樓市成交環(huán)比均明顯回升，其中北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市房地產(chǎn)成交漲幅最為明顯，環(huán)比上漲2171.8%;同比來(lái)看，一線代表城市成交面積上漲幅度也最大，為830.6%。

　　北京當(dāng)周商品住宅共成交979套，面積10.34萬(wàn)平方米，環(huán)比明顯上漲2636.24%，同比上漲395.97%;上海同期商品住宅成交2740套，面積28.13萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上漲1828.47%，同比亦上漲939.12%;深圳商品住宅雖然僅成交1329套，面積14.66萬(wàn)平方米，但由于春節(jié)假期期間基數(shù)較低，成交量環(huán)比大幅上漲2918.74%。廣州商品住宅成交958套，面積10.74萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲2095.40%。

　　在成交上升的帶動(dòng)下，中指院監(jiān)測(cè)的17個(gè)主要城市庫(kù)存總量有所下降，降幅約1.22%。

　　成交量的回升無(wú)疑受到近期政策寬松的提振。春節(jié)前后，中國(guó)相繼降低不限購(gòu)城市房貸首付比例;將住房公積金存款利率統(tǒng)一上調(diào)為1.50%;減免房地產(chǎn)契稅、營(yíng)業(yè)稅等。與中央政策相呼應(yīng)，各地密集推出地方性的“去庫(kù)存”政策，包括降低稅費(fèi);鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房;回購(gòu)商品房作為保障房;實(shí)施房地產(chǎn)供給側(cè)改革等。

　　成交的回升也帶動(dòng)一線城市房?jī)r(jià)的回升。去年5月在北京東五環(huán)購(gòu)買了一套小戶型住宅的石雅恬可以說(shuō)完整經(jīng)歷了本輪房?jī)r(jià)的上漲周期。27歲的石雅恬告訴中新社記者：“當(dāng)時(shí)沒(méi)想到房子還沒(méi)過(guò)完戶，同樣的戶型成交價(jià)就漲了10萬(wàn)元(人民幣，下同)。”石雅恬去年5月以270萬(wàn)元總價(jià)買下一套60平米住宅，現(xiàn)在同樣戶型的報(bào)價(jià)已經(jīng)高達(dá)350萬(wàn)元。

　　作者：龐無(wú)忌