苗族文化旅游銀飾街區(qū)服飾街區(qū)飲食街區(qū)

商鋪拍租公告
 

　　經(jīng)黃平縣人民政府批準(zhǔn)，受黃平縣扶貧開發(fā)投資有限責(zé)任公司委托，我公司定于2019年9月30日上午10:00，在黃平縣谷隴中學(xué)階梯教室對黃平縣谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點(diǎn)苗族文化旅游銀飾街區(qū)、服飾街區(qū)、飲食街區(qū)的商鋪進(jìn)行公開拍租，現(xiàn)將拍租有關(guān)事宜公告知下：

　　一、商鋪簡介

　　黃平縣谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點(diǎn)苗族文化旅游銀飾街區(qū)、服飾街區(qū)、飲食街區(qū)共有商鋪270間，總建筑面積25108㎡，其簡裝修業(yè)已完成，可直接拎包入住經(jīng)營，單間面積在34㎡—841㎡之間。

　　(一)區(qū)域優(yōu)勢：谷隴鎮(zhèn)地處低山丘陵地帶，氣候溫和，雨量充沛，屬典型的亞熱帶濕潤季風(fēng)性氣候區(qū)，年降雨量1223mm，無霜期280天，廣泛適宜多種生物繁衍。安置點(diǎn)緊靠谷隴鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)，屬新開發(fā)的居住和商貿(mào)新區(qū)，區(qū)域位置優(yōu)越。

　　(二)交通優(yōu)勢：安置點(diǎn)位于天下苗族第一鎮(zhèn)—谷隴鎮(zhèn)區(qū)銀飾大道，距縣城28公里，距施秉縣城34公里，距州府駐地凱里51公里，距凱里黃平機(jī)場25公里，正在新建的谷隴鎮(zhèn)區(qū)—黃平火車站20米大道穿境而過，交通便利。

　　(三)布局優(yōu)勢：安置點(diǎn)緊鄰已建成投入使用的新鎮(zhèn)政府大樓，緊靠正在建設(shè)的黃平縣谷隴鎮(zhèn)旅游服務(wù)接待中心和谷隴鎮(zhèn)第二小學(xué)，安置區(qū)內(nèi)已配套建成社區(qū)服務(wù)中心2548㎡、幼兒園2765㎡、農(nóng)貿(mào)市場2303㎡、地上停車位1400余個(gè)，安置點(diǎn)配套基礎(chǔ)、服務(wù)設(shè)施齊全。同時(shí)，原老鎮(zhèn)區(qū)集市已不能滿足當(dāng)前和今后發(fā)展之需要，通過劃行規(guī)市后集市將快速有序遷入新區(qū)。

　　(四)人氣優(yōu)勢：谷隴鎮(zhèn)現(xiàn)有總戶數(shù)1.85萬戶，總?cè)丝跀?shù)8.32萬人，少數(shù)民族占總?cè)丝诘?8.7%。老鎮(zhèn)區(qū)及周邊現(xiàn)有常住人口2萬余人，安置區(qū)已建成56幢1336套安置房，可安置常住人口6千余人。隨著集貿(mào)市場的遷入，旺季全鎮(zhèn)及周邊趕集貿(mào)易的2萬余群眾將集聚新區(qū)，屆時(shí)，谷隴新老鎮(zhèn)區(qū)及周邊常住人口將達(dá)2.6萬人以上，流動人口達(dá)2萬人以上。

　　(五)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢：2020年，谷隴鎮(zhèn)將與全縣和全國一道全面步入小康社會，隨著群眾對商品需求和購買能力的不斷增強(qiáng)，目前，老鎮(zhèn)區(qū)商鋪1㎡年租金已達(dá)250元左右，且經(jīng)營銷售收入可觀，新區(qū)商貿(mào)發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

　　(六)業(yè)態(tài)優(yōu)勢：新區(qū)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃將以谷隴苗族銀飾、服飾和飲食文化為核心，融合苗族文化、傳統(tǒng)民俗、民族節(jié)日，建成集銀飾珠寶制造、服飾制作、工藝展示、文創(chuàng)體驗(yàn)、休閑購物、美食娛樂、商貿(mào)物流為一體，將谷隴鎮(zhèn)打造成為國內(nèi)知名的苗族銀飾、苗族服飾和苗族飲食第一鎮(zhèn)，全國知名的苗族文化之旅第一鎮(zhèn)。

　　二、商鋪清單

　　詳見附后的《商鋪拍租參考價(jià)及業(yè)態(tài)規(guī)劃基本情況表》。

　　三、優(yōu)惠規(guī)定

　　(一)非銀飾街區(qū)免租金優(yōu)惠：除銀飾街區(qū)外，凡屬谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點(diǎn)搬遷戶競租成交經(jīng)營且在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)開業(yè)經(jīng)營的，給予免收12個(gè)月租金的優(yōu)惠;非谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點(diǎn)搬遷戶競租成交經(jīng)營且在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)開業(yè)經(jīng)營的，給予免收6個(gè)月租金的優(yōu)惠。

　　(二)銀飾街區(qū)免租金優(yōu)惠：為優(yōu)先打造銀飾街區(qū)，助推銀飾產(chǎn)業(yè)，積極創(chuàng)建苗族銀飾第一鎮(zhèn)，帶動搬遷戶就地就業(yè)脫貧增收，凡競租成交入住銀飾街區(qū)并按業(yè)態(tài)規(guī)劃從事銀飾經(jīng)營的承租人(含谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點(diǎn)搬遷戶和非搬遷戶)，在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)開業(yè)運(yùn)營的，給予免收36個(gè)月租金的優(yōu)惠。但承租人須以承租商鋪面積為基數(shù)，按租賃每平方米每月須帶動谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點(diǎn)建檔立卡搬遷人口1人或1人以上實(shí)實(shí)在在的就業(yè)，且就業(yè)發(fā)放的月工資達(dá)12元及以上(如租賃商鋪100平方米，每月發(fā)放所帶動就業(yè)人員的月工資總額須達(dá)1200元及以上)，以此類推，才能享受本款優(yōu)惠。否則，不得享受免收36個(gè)月租金的優(yōu)惠，其優(yōu)惠參照非銀飾街區(qū)免租金的優(yōu)惠規(guī)定執(zhí)行。

　　四、有關(guān)事項(xiàng)

　　(一)拍租期限及續(xù)租：拍租期限為三年。三年期滿后，在同等條件且服從出租人調(diào)整優(yōu)化業(yè)態(tài)功能分區(qū)的前提下，承租人對原承租的商鋪擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　(二)租金及稅費(fèi)：租金按年交付，先付后用，一定三年不變。租金僅限于租賃商鋪資產(chǎn)的費(fèi)用，租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生和垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修費(fèi)及經(jīng)營應(yīng)繳納的稅費(fèi)等均由承租人承擔(dān);租金的稅金由出租人承擔(dān)。

　　(三)履約保證金：承租方按成交年租金額向出租方交付履約保證金，先付后用。合同期滿，承租方如無違約情形的，履約保證金無息退還;承租方如未履行合同約定或中途退租的，其履約保證金不予退還，并依據(jù)合同約定追究其責(zé)任;承租人如以谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點(diǎn)搬遷戶名義來騙取免租優(yōu)惠的，其履約保證金不予退還，并依據(jù)合同約定追究其責(zé)任。

　　(四)傭金：拍租成交后，承租人按成交價(jià)一年租金的1.79%向拍賣公司支付。

　　(五)業(yè)態(tài)規(guī)劃：詳見附后的《谷隴“三街”業(yè)態(tài)功能分區(qū)規(guī)劃示意圖》。

　　五、報(bào)名須知及方式

　　(一)競租人條件：凡年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國公民以及社會團(tuán)體、企業(yè)法人，遵守國家法律法規(guī)，承認(rèn)本拍租文件及有關(guān)規(guī)定的均可報(bào)名參加競租。

　　(二)競租保證金：報(bào)名須交納競租保證金，每間商鋪的競租保證金為2000 元，其中兩間大超市(B9、C7)各為12000元。以保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬為報(bào)名成功。

　　(三)報(bào)名時(shí)間及要求：競租人請于2019 年9月27日起，至2019年9月29日下午17：00 時(shí)止，憑競租保證金轉(zhuǎn)賬銀行回單(轉(zhuǎn)款時(shí)需注明報(bào)名人姓名)、本人銀行賬戶信息(保證金退回登記銀行賬戶)、個(gè)人身份證復(fù)印件到谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點(diǎn)A2 幢一樓報(bào)名處辦理競拍登記手續(xù)、領(lǐng)取競拍資料。競租保證金須在報(bào)名截止前存入拍賣公司指定賬戶。

　　(四)搬遷戶報(bào)名要求：屬谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點(diǎn)搬遷戶報(bào)名競租的，須持有苗嶺社區(qū)出具的是該安置點(diǎn)搬遷戶的書面證明。

　　(五)報(bào)名資料費(fèi)：報(bào)名資料費(fèi)每份100 元，備有詳細(xì)資料，售后不退。

　　(六)租賃合同簽訂：競拍成功的，請于競拍結(jié)束后7日內(nèi)交清履約保證金及第一年租金，并與黃平縣扶貧開發(fā)投資有限責(zé)任公司簽訂《租賃合同》。租金一年一付，下年度租金須在上一年租期結(jié)束前15日內(nèi)交清方可續(xù)租。如符合優(yōu)惠規(guī)定的，先付后返。

　　(七)標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：展示時(shí)間自公告之日起至2019 年9 月29 日下午17：00止;展示地點(diǎn)為標(biāo)的所在地。

　　(八)報(bào)名、合同簽訂及聯(lián)系方式

　　1、看樣聯(lián)系人及電話： 姚先生 13638077713

　　2、報(bào)名、咨詢聯(lián)系人及電話：王女士18685506164

　　3、合同簽訂聯(lián)系人及電話：王先生 18386733289 鄧女士 15908553618

　　4、拍賣公司地址：凱里市環(huán)城東路599號