凱里十二號(hào)大院

　　采訪時(shí)間：2013年9月15日

　　采訪地點(diǎn)：凱里大十字

　　被采訪人：未買(mǎi)房市民張先生、已買(mǎi)房的李女士

　　采訪人：陳合敏

　　采訪內(nèi)容如下：(以問(wèn)答的方式進(jìn)行)

　　問(wèn)張先生：您好!請(qǐng)問(wèn)您覺(jué)得買(mǎi)房需要注意什么?

　　張先生答：我個(gè)人認(rèn)為買(mǎi)房：首先，要量力而行，根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的房;其次，周邊的大環(huán)境和配套設(shè)施非常重要!比如我家吧，孩子要上學(xué)，希望周邊有好點(diǎn)的學(xué)校。還有醫(yī)療方面也好考慮到，人哪有不生病的;再次，我覺(jué)得物業(yè)管理也很重要，水、電、氣、暖的價(jià)格以及停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，了解是否建立了公共設(shè)施設(shè)備、公共部位維修養(yǎng)護(hù)專(zhuān)項(xiàng)基金，以免日后支付龐大的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，出現(xiàn)買(mǎi)得起住不起的情況。許多公房出售后陷入了“無(wú)人管”的狀態(tài)，選擇時(shí)宜慎重。

凱里恒大城

　　問(wèn)李女士：您好!請(qǐng)問(wèn)您覺(jué)得買(mǎi)房需要注意什么?

　　李女士答：第一，根據(jù)自己需要選擇適合的房，再好的房如果不是自己需要的，那也無(wú)用。第二，了解開(kāi)發(fā)商背景資質(zhì)和銷(xiāo)售是開(kāi)發(fā)商自己銷(xiāo)售還是代理公司銷(xiāo)售。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。選擇有保障的代理商，才能保障自己的合法權(quán)利。第三，房子周邊的大環(huán)境和配套設(shè)施。市政的發(fā)展方向。要認(rèn)真考察房屋周?chē)�有無(wú)污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周?chē)�環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對(duì)房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤��?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。第四，要做到 “四個(gè)明確”(具體位置、面積、價(jià)格，簽正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間，定金數(shù)額和交付時(shí)間，定金返還形式)等。