哈爾濱某購房者房款已交3年 開發商仍未建房
2006年就交了購房全款，但是直到今天，原本蓋房子的土地還沒有拆遷，房子根本就沒開工建設。記者近日接到多名購房者反映，哈爾濱道外區太平大街“如意雅居二期”的開發商手續不全就公開售房。從2006年至今，開發商收了房款已經3年了，其間的多次承諾無一兌現，房子至今連影兒都沒有。
購房者錢交三年房子未建
“我三年前交的房款，可直到今天，應該蓋房子的地上還是老樣子，這要等到啥時候是頭兒啊？”13日，購房者王女士對記者說。
“2006年5月，我在‘如意雅居’售樓處簽訂了《如意雅居(二期)商品房職工內部認購協議》，并交納了全部房款。當時，在《協議》上約定的交房時間為2007年的6月。但是到了2007年6月，應該蓋房的土地上一直沒有什么動靜。很多購房者找到開發商——哈爾濱天時房地產開發有限公司，該開發公司表示，沒有動工是由于變更了規劃設計，將規劃中的多層住宅全部改為高層住宅。開發商向購房者承諾，‘已經買了復式住房的業主可以贈送與原米數相等的面積’，并將高層的交工日期定在了2008年底。”王女士說，在此情況下，購房者們又開始了新一輪的等待。2008年整整一年，天時房地產開發公司仍舊沒有任何動靜。2009年初，購房者們多次找到該開發公司得知，房子遲遲沒有開工的原因是由于動遷土地上的哈爾濱制釘廠的相應改制資金款沒有到位。
采訪中，多名購房者向記者表示：“如意雅居”的開發商——哈爾濱天時房地產開發公司在相關手續不全的情況下就開始售房，收的房款也沒有用于二期的開發和建設。
開發商多次承諾無一兌現
“當初買‘如意雅居’的房子主要是相中其相對較低的價格，而且還可以得到或多或少的贈送面積。”購房者陳先生對記者說，當時“如意雅居一期”的房子已經蓋好了，實在沒有理由去懷疑二期會有什么問題。
記者在一份“認購協議”上看到：業主認購如意雅居(二期)，使用面積為46平方米，贈送面積為30平方米，總價為226000元左右。
陳先生說，在與購房者簽完購房協議后，天時開發公司并沒有如期開工。在2007年9月，天時開發公司向二期的購房者作出了承諾。
在購房者提供的一份《承諾書》上顯示：如意雅居(二期)交房時間為2008年12月31日。按照內部認購協議規定的交房時間，至2008年12月31日前，按照300元/月/戶的標準進行補償，如2008年12月31日還未交房，自2009年1月1日起，按500元/月/戶的標準進行補償。
陳先生說：“開發公司多次違反合同約定，以各種理由推脫違約的責任。現在，已經交錢3年多的購房者們并不是想要開發商付出多高的賠償，只是希望開發商能夠履行合同，讓大家盡早進戶。”
據購房者反映，今年他們曾多次找到天時公司和政府相關部門，天時公司才開始有所行動，將制釘廠的改制資金給付到位。目前天時房地產開發公司再次對購房者作出承諾：將在2010年春節前拆遷完畢。但現在本應蓋樓的土地上仍和3年前一樣，看不到一點將要動工的跡象。
項目書顯示：地塊開發資金今年才到位
16日，針對“如意雅居二期”遲遲未能開工的問題，記者采訪了哈爾濱天時房地產開發公司的母公司——億強時代集團公司。據該公司總裁助理宮經理介紹，購房者已經將情況反映至相關部門，并且公司和相關部門已經制定好開工和交房的時間表，具體的時間為：2010年春節前拆遷完畢，2011年6月底完工交房。同時，原先與購房市民簽訂的合同將會繼續執行，相關的補償也會按照約定完成。
至于購房者交款3年房子仍未建的原因，宮經理表示，是由于原先取得地塊的一部分被相關部門規劃為了公共用地，如地鐵中轉車站、教育用地等。同時相關部門又將哈爾濱制釘廠的土地劃歸給了公司。但是由于哈爾濱制釘廠的改制工作遲遲沒有完成，因此一直無法開工。
但購房者陳先生并不贊同宮經理的說法：“工程遲遲不能開工的原因就是天時開發公司在收到房款的3年時間里，一直沒有將該地塊上哈爾濱制釘廠的改制資金給付到位。”
記者在宮經理提供的一份“如意雅居二期”項目書中發現，2009年9月24日，哈市制釘廠收到改制資金1716萬元。也就是說，天時房地產開發公司是在收到購房款三年后，才將相應的資金用于該地塊的開發上。
針對購房者提出的“天時開發公司手續不全違規售房”的問題。宮經理表示，公司沒有違規售房的情況。目前反映情況的購房市民僅為幾十戶，均為公司的內部職工，“如意雅居二期”也沒有對外公開銷售。而購房者則表示，目前已經聯絡上的“如意雅居二期”購房者就有230余戶，其中大部分是通過廣告獲悉該樓盤正在銷售的情況。 （生活報）
