上半年11家房企銷售額過百億 萬科恒大居首
中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心1日發布的報告顯示，大多房地產企業今年以來依舊保持了良好增長勢頭，其中上半年銷售金額過百億大關就達到11家企業之多。
這份《2010年中國房地產企業上半年銷售排行榜》顯示，今年4月份以來，房地產市場面臨嚴厲的調控政策，整體市場環境急轉直下。但入榜前20名的企業走出了市場下行的影響，上半年銷售業績明顯增長。萬科、恒大分別占據了銷售金額與銷售面積排行榜的冠軍。
報告顯示，雖然相比2009年下半年企業的銷售情況有所下降，但相比2009年上半年，大部分進榜企業仍實現了30%左右的增長，恒大、碧桂園、綠地等的業績幾乎翻番。從門檻來看，今年上半年房地產企業銷售金額前20名榜單和銷售面積前20名榜單的門檻分別為55億元和56萬平方米，而前10名的銷售金額門檻則維持在100億元以上。
此外，與2009年上半年相比，進榜企業在銷售金額和面積上都出現了量級的提升，但相比2009年下半年則有所下降。
在金額上，第一梯隊沒有發生變化。其中除萬科之外，第二到第六名之間差距很小。但梯隊之間的差距明顯拉大，第一梯隊和第二梯隊之間的差距達到了56億元。在面積上，第一梯隊的企業有5家，除萬科、恒大之外另三家差距很小。但第一梯隊和第二梯隊間的差距達到64萬平方米。
恒大繼今年一季度后再次稱雄面積榜單，并且是所有上榜企業中唯一一家銷售額和銷售面積在今年上半年的樓市調整中仍保持每月環比增長，月月創業績新高的企業(2月春節期間除外)。恒大單盤銷售面積普遍較高，銷售額相比2009年上半年增長近一倍。
報告認為，上半年的市場從4月調控新政策出臺后出現拐點，一線城市成交量受到嚴重影響，上海、北京等城市成交量甚至萎縮了70%-80%；而前期價格上漲比較平緩的二、三線城市的成交情況則相對平穩。上半年企業二、三線城市的銷售業績貢獻比重明顯提升，這直接成就了萬科、恒大、綠地等企業在銷售業績上的表現。
報告認為，下半年的市場環境存在一定的不確定性，不排除有繼續下行的可能。企業應均衡安排城市布局，合理控制供應節奏，這樣可以一方面提升抗風險能力，另一方面為下一步發展打好基礎。（周文林）
