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本報(bào)訊 （記者 張靜）國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月末全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積為19182萬平方米，同比增長6．4％。

國家統(tǒng)計(jì)局特別強(qiáng)調(diào)，商品房待售面積不等于住房空置面積。

五年增加5000萬平方米

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局此次公布的數(shù)據(jù)，2005年末商品房待售面積為14679萬平方米，同比增長2．7％；2006年末為14550萬平方米，同比下降0．9％；2007年末為13463萬平方米，同比下降7．5％；2008年末為18626萬平方米，同比增長38．3％。2009年末為19947萬平方米，同比增長7．1％。

其中，除了2006年商品房待售面積同比有所下降外，我國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積一直在增長，2008年商品房待售面積同比增長幅度最大，達(dá)到38．3％。截至2010年6月末，該項(xiàng)數(shù)據(jù)與2005年末相比，增加近5000萬平方米。

國家統(tǒng)計(jì)局此次數(shù)據(jù)公告中特別強(qiáng)調(diào)，商品房待售面積不等于住房空置面積。商品房待售面積是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報(bào)告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時(shí)點(diǎn)上已經(jīng)售出但實(shí)際無人居住的住房面積。

通告稱，國際上通用的房屋空置率是指某一時(shí)點(diǎn)上所有空置房屋面積與全部房屋面積存量之比，不便用商品房待售面積計(jì)算房屋空置率。準(zhǔn)確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取，有待于全國住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查。

媒體曾曝6540萬套房空置

此前曾有媒體報(bào)道稱，國家電網(wǎng)公司在全國660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住。這一說法隨后遭到國家電網(wǎng)公司的否認(rèn)。

空置的說法也遭到專家質(zhì)疑，經(jīng)濟(jì)學(xué)者郭凱在其博客中通過計(jì)算得出結(jié)論，稱中國如果自1995年以來所有新建成的商品住宅房都是空置的，積累到去年才有望達(dá)到6540萬套。

2005年以來全國房企商品房待售情況

時(shí)間 商品房待售面積 同比增長（%） 其中：住宅 住宅同比增長（%）

2005年末 14679萬平方米 2.7 8564萬平方米 -0.4

2006年末 14550萬平方米 -0.9 8099萬平方米 -5.4

2007年末 13463萬平方米 -7.5 6856萬平方米 -15.3

2008年末 18626萬平方米 38.3 10660萬平方米 55.5

2009年末 19947萬平方米 7.1 11494萬平方米 7.8

2010年6月末 19182萬平方米 6.4 10646萬平方米 0.2