上海近七成豪宅12月上半月“零成交”
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- 時(shí)間:2010-12-20 15:01:54 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)
12月以來(lái)，近七成一手豪宅被逼入“零成交”的窄胡同。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心等最新數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)：上海一手豪宅連續(xù)三周成交面積逾一萬(wàn)平方米，為年內(nèi)首次。但是，值得注意的是，連續(xù)三周整體交易的攀升主要受“公館77”和“尚海灣豪庭”兩個(gè)項(xiàng)目支撐，而非全局開(kāi)花。三周內(nèi)這兩個(gè)項(xiàng)目的成交套數(shù)約占上海豪宅同期交易比重高達(dá)七成以上。
12月，中原地產(chǎn)在上海監(jiān)測(cè)了46個(gè)單價(jià)50000元/平方米以上的在售一手豪宅項(xiàng)目。數(shù)據(jù)顯示，從12月1日至14日，46個(gè)在售豪宅項(xiàng)目之中，31個(gè)項(xiàng)目“零成交”，比例高達(dá)67.39%；僅有15個(gè)有成交記錄。
與近七成豪宅項(xiàng)目的滯銷(xiāo)結(jié)伴而來(lái)的，是這些樓盤(pán)的對(duì)外報(bào)價(jià)總體保持堅(jiān)挺，并未出現(xiàn)明顯的價(jià)格下調(diào)。
在二輪調(diào)控以來(lái)，上海多數(shù)豪宅項(xiàng)目被逼入“零成交”窄胡同，已經(jīng)持續(xù)數(shù)月。中原地產(chǎn)提供給《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)：今年10月，43個(gè)在售一手豪宅項(xiàng)目之中，17個(gè)項(xiàng)目“零成交”，8個(gè)項(xiàng)目?jī)H成交1套。進(jìn)入11月，45個(gè)在售一手豪宅項(xiàng)目之中，17個(gè)項(xiàng)目“零成交”，13個(gè)項(xiàng)目?jī)H成交1套。
美聯(lián)物業(yè)上海公司高層丁偉告訴本報(bào)，近期以來(lái)，受到少數(shù)一手高價(jià)新盤(pán)的成交刺激，一些標(biāo)桿二手樓盤(pán)的業(yè)主心態(tài)重現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，并且出現(xiàn)了跳價(jià)的一些案例。但是，上海豪宅市場(chǎng)整體滯銷(xiāo)的格局并沒(méi)有發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變。
