山東部分銀行醞釀上調(diào)首套房首付 剛需"被誤傷"
據(jù)大眾日報(bào) 今天記者走訪省城各大銀行獲悉，目前我省首套房貸首付三成的底線暫無變化，但部分銀行表示正在醞釀上調(diào)首付成數(shù)。對于首套房貸利率，則是以基準(zhǔn)利率為底線，各家銀行有不同程度的上浮。
“你要辦首套房貸款？首付三成，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%。”記者今天以房貸客戶的身份咨詢中行濟(jì)南分行，業(yè)務(wù)人員這樣說。記者當(dāng)即表示驚訝：“首套房比二套房利率還要高嗎？”這位業(yè)務(wù)人員說：“不管是首套房還是二套房，上浮20%是底線，和幾套房沒關(guān)系，主要是信貸規(guī)模收緊了。”
交行東城支行業(yè)務(wù)人員表示：“首套房首付三成，利率上浮10%，現(xiàn)在其他銀行也上浮。”記者表示某家銀行利率并不上浮，這位業(yè)務(wù)人員說：“如果你想在那家銀行辦下來基準(zhǔn)利率，就得買他們推薦的各種產(chǎn)品，像理財(cái)、保險(xiǎn)之類。”
而一個(gè)月前，記者就首套房貸調(diào)查時(shí)，中行表示首套房貸利率上浮10%，交行則只上浮5%。對比可見，房貸門檻不斷提高已是事實(shí)。
另外，工行山東省分行營業(yè)部、建行市中支行、農(nóng)行銀河支行、招行朝山街支行相關(guān)業(yè)務(wù)人員告訴記者，目前首套房仍首付三成、貸款利率為基準(zhǔn)利率。他們均表示，雖然目前還沒有接到調(diào)整的通知，但聽說不少城市已經(jīng)有部分銀行上調(diào)首套房貸首付成數(shù)，所以濟(jì)南近期也有可能上調(diào)。
記者今天還從濟(jì)南部分在售樓盤了解到，以往開盤時(shí)各大銀行“搶食”個(gè)人按揭的光景早已一去不返，目前中小股份制銀行已經(jīng)不愿涉足房貸，僅信貸資源相對充足的農(nóng)行、工行、建行仍然參與。
對比之前首套房貸利率可以享受七折優(yōu)惠，許多首次置業(yè)的市民對當(dāng)前房貸形勢表示不滿，認(rèn)為自己“被誤傷”。一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也顯示，對于首付比例提高，67.6%的網(wǎng)友表示“不希望成為現(xiàn)實(shí)”，大大高于表示“希望”的32.4%。高達(dá)83.7%的受調(diào)查者表示，此舉一出，受影響最大的將是“剛需”人群。
業(yè)內(nèi)人士指出，提高首付比例后，會(huì)使一些剛需人群因湊不夠首付而延緩或放棄購房計(jì)劃，從而對需求起到一個(gè)更明顯的抑制作用，預(yù)計(jì)房產(chǎn)價(jià)格在五、六月份后呈現(xiàn)一個(gè)回落的態(tài)勢。(記者 王爽)
