剛需強(qiáng)烈 黃金周武漢二手房掛牌價(jià)微漲1.09%
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- 時(shí)間:2011/10/11 10:07:49 來(lái)源:搜房武漢二手房網(wǎng)
樓市綜述
2011年10月3日-2011年10月9日，武漢二手住宅掛牌均價(jià)在連續(xù)兩周微幅下跌后又出現(xiàn)小幅上漲。本周武漢二手住宅掛牌均價(jià)8412元/平方米，環(huán)比上漲91元/平方米，上漲幅度為1.09%。目前，武漢二手房市場(chǎng)仍處于膠著狀態(tài)，買賣雙方抱著一種博弈的心態(tài)，賣方惜售，買方觀望。市場(chǎng)上很多擁有多套房產(chǎn)的二手房業(yè)主，因自身超過(guò)限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，擔(dān)心一旦出售名下房產(chǎn)就再無(wú)購(gòu)房資格，故不愿意降價(jià)拋售。而買方對(duì)房?jī)r(jià)下行存在預(yù)期，因二手房業(yè)主沒(méi)有大幅降價(jià)，繼而轉(zhuǎn)戰(zhàn)新房市場(chǎng)或繼續(xù)持幣觀望。
據(jù)房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月武漢新建商品住房銷售套數(shù)為9943套，環(huán)比增加3.85%，而全市二手房住宅的成交量?jī)H為2052套，環(huán)比減少10.08%，同比減少40.16%。一方面，可以看出武漢的剛性需求依然強(qiáng)烈，如本地大量拆遷改善性需求、結(jié)婚性需求、工作落戶需求等。另一方面，也可看出因一、二手房房?jī)r(jià)倒掛，很多購(gòu)房者的置業(yè)選擇已有改變。本周，武漢二手房均價(jià)環(huán)比依然有所上漲，但房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭逐步放緩。預(yù)計(jì)，未來(lái)武漢二手房?jī)r(jià)格將繼續(xù)保持平穩(wěn)。
熱門商圈和樓盤
根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周最受網(wǎng)友關(guān)注的樓盤有當(dāng)代國(guó)際花園、萬(wàn)科城市花園、保利花園、錦繡龍城、金地格林小城、水岸星城、大華南湖公園世家、保利心語(yǔ)、萬(wàn)科魅力之城和常青花園。
二手住宅掛牌均價(jià)
2011年10月3日-2011年10月9日，武漢二手住宅掛牌均價(jià)8412元/平方米，環(huán)比上周上漲91元/平方米，上漲幅度為1.09%。
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