凱里綠景春天家園213戶業(yè)主狀告房開商侵權(quán)
本港訊 （記者 李麗娟）今日上午，凱里市綠景春天家園的213戶業(yè)主狀告恒源房產(chǎn)房開商誘騙其購房而沒有兌現(xiàn)其承諾及侵犯其業(yè)主權(quán)益一案在凱里市法院公開開庭審理，相關(guān)業(yè)主及雙方代理人參加了開庭審理。
原告訴稱：213戶原告分別在2005年2006年和2007年購買了恒源房產(chǎn)的房子，恒源房產(chǎn)在售房時曾向業(yè)主承諾過購買綠景春天家園小區(qū)體驗別樣生活。該小區(qū)內(nèi)設(shè)有超市、小區(qū)健身部、小區(qū)醫(yī)院等設(shè)施齊備。可是，待業(yè)主們住進小區(qū)后發(fā)現(xiàn)小區(qū)一樣基礎(chǔ)設(shè)施都沒有。并且連買賣雙方合同簽訂的基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施中的水電、管道、消防等相關(guān)基本設(shè)施由房開商負(fù)責(zé)安裝到位也是虛設(shè)。
213戶業(yè)主認(rèn)為房開商另行向他們收取的水電開戶費829元是非法的。原告認(rèn)為根據(jù)《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房銷售價格行為的通知》中之以及相關(guān)規(guī)定：“小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)與住房同步配套建設(shè)的供水、供電、供氣、供暖、郵電通信、消防、安防等公共基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定的或?qū)嶋H發(fā)生的費用列入房屋開發(fā)成本，一并計入房價。”因此，房開商收取水電開戶費的行為是沒有法律依據(jù)的是違法的是不當(dāng)?shù)美袨椤２⑦�有房開商私自將第2棟-4棟之間的通道改為店面，也沒有征得小區(qū)住戶的同意，同時沒有按照宣傳圖上所說的設(shè)有保安值班室，這樣嚴(yán)重影響了小區(qū)住戶的安全與通行，請求房開商立即恢復(fù)大門側(cè)邊及2-4棟之間通道，恢復(fù)應(yīng)有的保安值班室。
被告辯稱：針對原告所說的收取829元的水電開戶費一事，是屬于房屋的配套設(shè)施，與一戶一表的水電安裝到戶是有區(qū)別的，因此，被告認(rèn)為此費用的收取是合法的。對于原告提出的安全通道問題，是后面房開商圖紙更改后經(jīng)過相關(guān)部門認(rèn)可的，如果法院及原告認(rèn)為確實是堵塞了業(yè)主的通行，他們可以撤銷。而原告提出的保安值班室，確實是臨時搭建的沒有固定值班室，房開商認(rèn)為這是按照當(dāng)時圖紙設(shè)計施工的，圖紙上沒有明確值班室的相關(guān)位置，因此也是合法的，對于更改后的圖紙和之前的圖紙是否那張合法有法院斷定。
目前，此案還在進一步審理中。
