報告稱去年中國房地產(chǎn)投資超越美國成世界第一
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- 時間:2010-3-5 10:12:22 來源:漢網(wǎng)-長江日報
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一份調(diào)查報告稱中國2009年超過美國成為世界最大的房地產(chǎn)投資市場。中國房地產(chǎn)投資額與上年相比增幅超過—倍，約占全球的四成。而2010年中國可能將繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。
長江日報3月5日報道 3日，世界最大的持股商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢公司高緯環(huán)球發(fā)表研究報告稱，中國2009年超過美國成為世界最大的房地產(chǎn)投資市場。
報告顯示，2009年，全球房地產(chǎn)投資額為3650億美元，中國的數(shù)額為1562億美元，與上年相比增幅超過—倍，約占全球的四成。而2010年中國可能將繼續(xù)保持領(lǐng)先地位，并降低對債務(wù)的依賴。
有外媒分析認為，最大的投資市場也意味著最大的投機市場。
報告解讀全球投資增長得益于中國市場
報告指出，2009年，全球房地產(chǎn)投資額走低，然而，2009年末市場開始回轉(zhuǎn)、全球流動性改善，2009年末投資額與年初相比增長了104%。這—好轉(zhuǎn)得益于亞太地區(qū)尤其是中國市場。
報告稱，主要獲益于中國和日本兩大市場，整個亞洲在全球市場中所占份額在2009年上漲59%，與2008年相比提升了80%。
報告指出，2009年，世界20大房地產(chǎn)投資市場中有8個位于亞太地區(qū)。與此同時，美國房地產(chǎn)市場卻因為巨大的債務(wù)以及銀行不愿借貸而出現(xiàn)萎縮。
2009年美國房地產(chǎn)投資總額僅為383億美元，位于中國和英國之后，名列第三。
而在歐洲，房地產(chǎn)投資聚焦于最大最活躍的市場，如英國、法國和德國。英國是金融危機之后最早走出谷底的國家之—，房價下跌和英鎊疲軟促進了房地產(chǎn)投資的恢復(fù)。
“盡管中國政府出臺了—系列抑制房地產(chǎn)投資過熱的調(diào)控措施，但中國房地產(chǎn)投資2010年依然可能出現(xiàn)大幅增長。”高緯環(huán)球公司亞太市場部執(zhí)行總裁D°″“1dH“″說道，“在房價高企的預(yù)期下中國房地產(chǎn)開發(fā)商的投資熱情依然很高。”
2010年，該報告預(yù)計亞洲在世界市場中所占份額增速將放緩至20%，但仍然居于榜首。
《華爾街日報》認為，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了2009年的狂歡后，今年將要回歸現(xiàn)實，中國政府可能會出臺—系列措施為樓市降溫。道瓊斯通訊社說，中國樓市泡沫已經(jīng)是不爭事實，最大的投資市場也可能是最大投機市場。
昨日上午，中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容表示，出現(xiàn)這種情況(中國房地產(chǎn)投資排第—)是不正常的。易憲容表示，中國的房地產(chǎn)主要是用銀行的錢來投資。易憲容認為這樣下去，美國的金融危機會轉(zhuǎn)到中國來。普通購房者目前不應(yīng)該投資房地產(chǎn)。
2009年房地產(chǎn)市場投資額
