兩名購房人 誰是“第三者”？
都說買到房子是開心事，可是凱里周小金女士卻開心不起來。她說，今年4月，她在凱里“金泉一品”樓盤認購了一套商品房，即將與房開商簽購房合同時，突然有“第三者插足”，“奪”走了她看中的房子。而銷售商對此的解釋是“這‘第三者’訂房的時間比她更早”，由此看來，周女士反而成了“第三者”。
6月2日，記者在黔東南州消費者協會辦公室見到了周女士，她說，2010年初，她看到了一則關于“金泉一品”樓盤的房產廣告，其中“豪宅不在半山，必居水岸”的廣告語讓她產生了買房沖動。不久，她到負責銷售該樓盤的深圳楓火公司交了3萬訂金，幸運地拿到了1號訂房金卡。工作人員說，持有此卡的客戶將第一個選房。
2011年4月9日，“金泉一品”開盤，周女士又補交1萬元人民幣作為房屋“確認費”，同時與工作人員簽訂了商品房認購協議，協議約定，周女士購買的房屋是‘金泉一品’小區2棟2單位1樓02號房，建筑面積153.27平方米，總價80多萬元。
“這時，我以為穩操勝券了，便坐等消息。”周女士說，但今年5月初，售房公司的馮經理卻莫名其妙地要求她更換一套房子，理由是她選中的房子已被他人看上。
“你開國際玩笑！”周女士十分驚訝，表示絕不更換。
2011年5月6日，周女士帶著銀行卡到售房公司交首付，但因售房部刷卡小姐不在、相關負責人要去開會等原因未果。2011年5月31日下午，售房公司的馮經理告訴她，她之前選中的房子已被賣出。
周女士又驚又怒，追問房屋賣給了誰。但對方拒不透露，只稱“不好說”。 6月1日，周女士將此事投訴到了黔東南州消費者協會。調解中，銷售公司表示，周女士要么換房，要么接受賠償。但周女士卻堅持要選中的房子，沒有商量的余地。
“為了這套房子，我們折騰了近一年時間，豈能說換就換，再說那套房子采光、通風條件非常好，是‘金不換’的精品房。”周女士說。
6月3日上午，記者來到銷售“金泉一品”樓盤的深圳楓火公司進行采訪。“周女士選中的房子，我們的一位關系客戶在2008年就已預定。”深圳楓火公司的負責人楊軍說。楊軍告訴記者，“金泉一品”在2008年就已開始策劃運作，到2009年初，一位關系客戶就交納了15萬元人民幣訂了一套。當時只有圖紙，他指定要買的房子就是周女士之前選中的。但到2010年，樓盤開始認籌，由于工作人員操作失誤，就將這套已“有主”的房屋外賣給周女士，引發了爭議。
“誰先交錢，我們就把房子賣給誰，所以，只得讓周女士退出。”楊軍說，可供周女士選擇的方案有兩個，要么換一套戶型一樣的房子，公司還可以給她優惠；要么，就退還4萬元本金，同時還給予賠償4萬元賠償。
“實話實說，此事我們有過錯，愿意承擔責任，但是，周女士并未接受我們的處理方案。”楊軍對此表示遺憾。
采訪中記者就售房給關系客戶的合理合法性提出了質疑。楊軍對此的解釋是每個企業對項目都有自己的操作方式。
目前，此事還在協調處理中。周女士表示，如果得不到房子，她將通過司法手段來解決。（羅茜）
