我州房地產市場持續走熱 外地人購房熱情高漲
記者近日從黔東南州住房與城鄉建局房地產市場監管科獲悉，今年上半年，黔東南州房地產市場持續走熱，1-6月，凱里城區（不含經濟開發區），商品住房銷售綜合均價為3456元/㎡，與上年同期2656元/㎡的綜合均價相比上漲了30%。特別值得關注的是外地人到黔東南購房的熱情在今年上半年高漲，比去年上升了56個百分點。
據介紹，1-6月，全州累計有商品房新開工項目34個，新開工面積118.47萬㎡，與上年同比增長53.5％（面積），其中累計完成商品房竣工項目19個，竣工面積52.24萬㎡。此外，半年來，全州范圍內有黃平、天柱、榕江等縣沒有新增開發建設用地。
半年來，全州總計銷售新建商品住房70.66萬平方米計5738套，與上年同比分別增長7.2％、5.5％（上年同期數65.92萬㎡計5440套），全州除凱里城區以外的16個縣（區）商品住房銷售綜合均價為1903元/㎡，與上年同比上漲16%（上年同期的綜合均價為1639元/㎡）。
相關的統計數據顯示，今年上半年有一個特別值得關注的現象，那就是外地人員購房熱情度出現高漲態勢。數據顯示，在上半年登記銷售的5738套商品住房中，縣市城區居民購買2820套，占總套數49％，城區以外人員購房984套，占總套數17％，外地人員購房（本省其他地區、外省市）1943套，占總套數的33.8％，與上年同期相比較，縣市城鎮居民購房比例下降3.5％，城區外人員購房比例同期相比下降了22.8％，外地人員購房（本省其他地區、外省市）與上年同比則上升了56個百分點。
房價方面，到今年6月底，除凱里地區外，商品房銷售均價最高的縣有施秉2888元/㎡、鎮遠2300元/㎡、錦屏2230元/㎡、岑鞏2064元/㎡、黎平2050元/㎡、黃平2000元/㎡、劍河1931元/㎡；商品房銷售均價最低的縣有麻江縣1453元/㎡、三穗縣1554元/㎡。
針對半年來以及當前房產市場形勢，黔東南州住建局房產科科長婁必福分析說，受大中城市及周邊城區房價走勢以及及商品房開發建設成本提高的影響，房價過快上漲勢頭沒有得到有效遏制，甚至還有繼續上漲攀升之勢。此外，開發建設用地供應存在不平衡現象，有少數縣2年多時間來基本沒有新增開發建設用地。而規劃審批滯后，新開工項目少，是供求關系失衡，供需矛盾加大的主要原因。
就此，婁必福科長建議，政府應在增加保障性住房供應、抑制房價過快上漲的同時，及時調整土地供應結構，加大開發建設項目的規劃審批進度，促成已具備條件的項目盡快開工建設，增加市場住房供應和選擇需求。同時，在貫徹落實中央宏觀調控政策過程之中，應結合本地實際，在遏制和打擊囤積房源、炒房賣房等投機性購房的同時，采取適度寬松和靈活的住房消費信貸政策，促進社會住房消費，推動地方社會經濟的發展。（羅茜）
