“限購令”還是“排外令”
樓市新政“國八條”昨天在京落地，并細化為15條，強化限購、保障房建設、稅收金融監管措施。
新政中最受關注的就是限購令，今起京籍居民家庭，有1套住房的限購1套；有兩套及以上的，暫停在京向其售房。持有本市有效暫住證的外地人，如果無房但能提供連續5年（含）以上在京繳社保或個稅證明，將限購1套，否則暫停在京向其售房。
中國房地產研究會副會長顧云昌認為，這是目前國內最嚴格的限購措施，在北京供不應求的樓市格局中，能平衡供需。
進一步貫徹落實國家和本市房地產市場調控政策，切實將房價控制在合理水平。
建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都實際的保障性住房體系和商品住房體系。
大力發展公共租賃住房，擴大公共租賃住房供應規模。
嚴格執行國家關于個人轉讓住房的營業稅、個人所得稅征收政策。
實行差別化土地增值稅預征率。
加強對土地增值稅清算情況的監督和檢查。
對貸款購買二套房家庭，執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”。
增加住房用地有效供應。商品住房用地計劃供應量不低于前2年年均實際供應量。
加強對企業土地市場準入資格和資金來源的審查。
繼續鞏固限購政策成果。
加強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到位。
各區縣政府要按照本通知要求，認真落實房地產市場調控各項政策措施。
相關部門要密切配合，健全機制，確保各項政策措施落實到位。
進一步加強對各區縣政府、市有關部門住房保障和穩定房價工作的監督、檢查和考核。對沒有完成住房保障工作目標任務，房地產市場調控政策落實不到位，工作不得力的，進行約談和問責。
新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導。引導居民理性消費，對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。
