重慶二手房降價(jià)預(yù)期濃厚 掛牌價(jià)跌至7941元/平米
樓市綜述
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(5.16-5.22)重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7941元/平米，與前一周8046元/平米均價(jià)相比，環(huán)比下跌105元/平米，跌幅達(dá)到了1.30%。重慶二手住宅掛牌均價(jià)持續(xù)1個(gè)月下降，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)一步深入，在成交受阻、漲價(jià)預(yù)期減弱的情況下，樓市已進(jìn)入政策敏感期和交易僵持期，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入僵持之中，購(gòu)房者降價(jià)預(yù)期愈加濃厚，目前二手房買賣雙方都陷入了激烈的博弈狀態(tài)。
二手住宅掛牌均價(jià)
2011年5月16日至5月22日，重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下跌105元/平米，環(huán)比下跌1.30%至7941元/平米。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，與4月相比，70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格下降的城市有增多趨勢(shì)，達(dá)到16個(gè)，而持平的城市有13個(gè)。而重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)下跌至7941元/平米，與最高點(diǎn)8350元/平米相比，相差近400元/平米。
有專業(yè)人士認(rèn)為，隨著國(guó)家調(diào)控政策的進(jìn)一步到位，再加上目前市場(chǎng)的僵持狀態(tài)，相信房?jī)r(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)下跌情況，可能拐點(diǎn)就在五六月份，北京、上海等一些城市應(yīng)該會(huì)有漲幅下降的跡象。目前來看，抑制通貨膨脹與調(diào)控樓市已經(jīng)同時(shí)發(fā)力，在持續(xù)加碼的政策重壓下，目前來看二手房房?jī)r(jià)下行的可能性愈來愈大。
【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】
從重慶主城各行政區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)走勢(shì)來看，上周(5.16~5.22)重慶二手住宅掛牌均價(jià)出現(xiàn)小幅上漲。本周較受網(wǎng)友關(guān)注的熱點(diǎn)商圈為南岸區(qū)的茶園新區(qū)，茶園新區(qū)位于長(zhǎng)江南岸的東面，處于市區(qū)內(nèi)環(huán)快速、外環(huán)高速之間，它是重慶主城二環(huán)城市建設(shè)示范區(qū)，重慶市打造江南萬億工業(yè)走廊的龍頭，也是現(xiàn)代城市生態(tài)宜居的首選地。到2020年城市人口將達(dá)到50萬人，并建成一個(gè)生態(tài)優(yōu)美，配套完善，功能齊全，和諧宜居的中等城市，該區(qū)域投資前景好，購(gòu)房者可以重點(diǎn)關(guān)注。
