開發商簽約后上調房價 物價局稱非價格欺詐
小區售樓處。張凌飛 攝
“白紙黑字簽下的每平方米2680元，開發商一下子就加到3060元，我每平方米要多交近400元，開發商誠信何在？”連云港灌南縣茆先生近日帶著購房意向書準備辦理購房手續時，突然遭遇開發商單方面提價，茆先生與開發商多次協商未果后，向有關部門投訴并希望得到解決。據了解與茆先生有同樣遭遇的購房者多達60余戶，他們大多是在交了購房訂金，簽了購房意向書，并明確標明購房價格和具體房間后，因開發商反悔，雙方陷入僵持狀態。記者于10月9日前往事發地灌南縣兆隆·加州水岸項目售樓處，對該事件進行了調查。
購房者：約定好的價格上調了
記者在售樓處見到了10多位正在等待結果的購房者，茆先生也在其中，他詳細地向記者介紹自己遭遇的情況，“我是6月29日在這里看好商品房一套，面積約 127平方米，在售樓處工作人員勸說下，當天就交了房屋訂金34597元，并且在收據上面寫明單價2680元/平方米，還填寫了購房意向單，因為該公司當時沒有《預售許可證》，所以無法辦理手續。”9月23日，茆先生接到通知，讓其前去辦理購房手續，但被告知房屋單價已經上調至3060元/平方米，茆先生當即表示疑惑并反對，但該項目負責人表態，有兩套方案可供茆先生選擇：一個是無條件退還訂金，無任何補償；一個是按上調的價格購買房屋。茆先生對開發商提供的兩套方案均表示不滿。
宋先生遇到的情況則有所不同，“原先說好贈送的陽臺現在不贈送了，要想贈送陽臺我就得多加20萬，要不就讓我換房，還要提高單價。”宋先生是8月份交的定金，當時的價格是2800多元每平方米，“9月26號通知我回來辦手續，我從蘇州特意趕回來，卻遇到這種情況。”
據現場購房者介紹，與他們情況相似的購房者大概有60多戶，大都分別遭遇不同情況的價格上調，從幾百到上千不等，大部分購房者同意退還訂金，但是訂金還得等幾天才能拿到。仍有部分購房者堅持不同意。
開發商：正在積極溝通處理，具體情況不便透露
記者在售樓處找到了正在負責處理此事的項目方負責人孫先生，他對記者表示，自己目前正在積極和購房者溝通協調，“我們也希望盡快解決，原計劃月底前能夠全部處理完的，但是目前購房者都不肯讓步，事情發生我們希望大家都能互相讓一步，這樣才好解決。”對于為何忽然漲價以及是否還會有其他解決方案，孫先生均以涉及公司商業機密為由拒絕回答。
當地房管局：事情確實存在，正在調查核實
記者致電灌南縣房管局王康勛局長了解情況。王局長說，目前他們已經接到了購房者的投訴，購房者所反映的情況確實存在，目前該局投訴管理中心正在負責調查核實情況，以便進一步處理。
當地物價局：未涉嫌價格欺詐，屬于合同糾紛
記者就開發商單方面提高房屋價格問題向灌南縣物價局了解情況，該局物價檢查分局郭海亮局長向記者表示，兆隆·加州水岸向物價局申報的價格是3800元/ 平方米，而目前項目對外的銷售價格符合物價標準，不存在價格欺詐行為，而對一些購房者所反映的預先簽訂價格與實際購買價格之間存在差距的事實，郭局長表示，這屬于雙方的合同糾紛，可前往法院起訴。
律師說法：開發商違約了，需雙倍賠償訂金
記者就購房者手中的購房意向書的實際法律效力，向連云港海西律師事務所盧律師進行咨詢，盧律師在詳細了解情況后認為，上述情況購房者的購房意向書存在合法的法律效力，如開發商單方面提高價格，就涉嫌違約，一旦違約，購房者可要求其雙倍返還購房訂金。
