據(jù)南方日?qǐng)?bào) 近日，記者從廣東省物價(jià)局了解到，根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委近期出臺(tái)的《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，我省新修訂的《廣東省物價(jià)局關(guān)于商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)將于6月1日起全面施行。
二手房也要明碼標(biāo)價(jià)
根據(jù)《規(guī)定》，我省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱(chēng)商品房經(jīng)營(yíng)者)在銷(xiāo)售新建商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房)時(shí)，都必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定。此外，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售二手房原則上也要參照新規(guī)定執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)。
要依時(shí)公開(kāi)所有房源
《規(guī)定》明確，對(duì)取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的商品房項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(即10日內(nèi))一次性公開(kāi)全部房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售。
商品房銷(xiāo)售時(shí)，商品房經(jīng)營(yíng)者要在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置、張貼價(jià)目表、價(jià)格相關(guān)信息公示表或價(jià)格手冊(cè)。同時(shí)，在銷(xiāo)售過(guò)程中還要明確標(biāo)示房源的銷(xiāo)售狀態(tài)，即標(biāo)示已銷(xiāo)售或未銷(xiāo)售。對(duì)于已銷(xiāo)售的房源，如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示其實(shí)際成交價(jià)格。
銷(xiāo)售樓盤(pán)概況需標(biāo)示
《規(guī)定》要求，商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)，經(jīng)營(yíng)者要按規(guī)定通過(guò)《商品房銷(xiāo)售價(jià)目表》和《商品房銷(xiāo)售價(jià)格相關(guān)信息公示表》的方式，對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。
在銷(xiāo)售過(guò)程中，商品房經(jīng)營(yíng)者還要標(biāo)示房地產(chǎn)項(xiàng)目概況、當(dāng)期銷(xiāo)售樓盤(pán)概況、代收代辦費(fèi)用、前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其他與價(jià)格密切相關(guān)的信息，使購(gòu)房者更多地了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以及具體房屋的相關(guān)情況，解決信息不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題。
《規(guī)定》重申，商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的代收代辦費(fèi)用，要標(biāo)示具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、委托收費(fèi)單位等內(nèi)容。同時(shí)，代收代辦服務(wù)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由購(gòu)房者自愿選擇。
禁價(jià)外加價(jià)和價(jià)格欺詐
《規(guī)定》要求，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得使用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；商品房經(jīng)營(yíng)者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。商品房經(jīng)營(yíng)者不按規(guī)定對(duì)商品房明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)及相關(guān)信息的，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，物價(jià)部門(mén)將依法予以查處。(記者/牛思遠(yuǎn)實(shí)習(xí)生/楊云琴 通訊員/岳佳綜)
