中新網(wǎng)訊  南充屬于成渝經(jīng)濟區(qū)的次中心城市，與成渝形成“黃金三角”，也是川北區(qū)域中心城市，對遂寧、廣安、達州、廣元都有一定輻射力

　　就萬科自身而言，積極進入具有戰(zhàn)略意義的二三線城市，是萬科重要發(fā)展戰(zhàn)略。南充項目標志著成都區(qū)域戰(zhàn)略縱深方面有了突破性進展

　　萬科落子南充終成定局，但不是此前萬科、南充方面多次接洽，王石也曾親臨現(xiàn)場考察的8000畝南充西山文化旅游開發(fā)項目。4月26日，成都萬科房地產(chǎn)有限公司以超過6億元的總價成功拍下南充下中壩兩宗國有建設(shè)用地，標志著萬科集團正式入駐南充。

　　從2010年南充當?shù)孛襟w爆出萬科將進入南充，3年時間后，萬科終于在南充拿下了首批次地塊，盡管不是此前被媒體傳得沸沸揚揚的“西山文化項目”，但通過4月26日的拿地，萬科在西部三線城市終于得以“破局”。

　　搶灘南充 萬科首次進入中西部三線城市

　　萬科拍下的兩塊土地位于南充市下中壩片區(qū)：下中壩9-1號地塊、9-2號地塊，土地面積分別為134.169畝、138.849畝，成交價分別為30724.701萬元和31657.572萬元。目前，雙方已簽訂土地成交確認書，并將在30日內(nèi)簽訂土地出讓合同。

　　目前，萬科已經(jīng)完成在長三角、珠三角、環(huán)渤海和中西部重點城市的布局，目前公司已經(jīng)進入的城市超過50個，其中二線、三線城市是布局重點。

　　包括武漢、昆明、重慶等在內(nèi)的中西部地區(qū)，南充是萬科在中西部首度進入的三線城市。

　　業(yè)界認為，從2010年傳出萬科進駐南充的消息，到恒大地產(chǎn)、佳兆業(yè)集團、上海綠地集團、中南集團等品牌房企紛紛進入，可以發(fā)現(xiàn)，部分房企在限購政策壓力下，正在調(diào)整戰(zhàn)略，積極轉(zhuǎn)向二三線城市發(fā)展，在二三線城市的土地儲備呈現(xiàn)上升態(tài)勢，品牌房企戰(zhàn)略重心向二三線城市轉(zhuǎn)移的步伐正在加快。

　　“黃金三角” 不排除在南充繼續(xù)拿地

　　 近年來萬科即將入駐南充就一直被業(yè)界所傳知，早在2010年10月，萬科集團旗下的成都萬科房產(chǎn)有限公司與南充順慶區(qū)政府簽訂了投資合作框架協(xié)議，擬投資60億元，打造南充西山旅游文化綜合開發(fā)項目，項目總占地8000余畝，項目建設(shè)主要內(nèi)容包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、一級土地整理、農(nóng)民還房工程建設(shè)、棚戶區(qū)改造、安漢故城開發(fā)、五星級酒店、濕地公園、高檔商業(yè)中心、生態(tài)旅游服務(wù)配套項目等。

　　此后，萬科方面也曾抽調(diào)成都公司人員組建團隊專門負責南充項目。去年初，萬科董事會主席王石還曾親臨現(xiàn)場考察，并與南充方面溝通，“西山”項目似乎已成定局。但此后，該項目一直沒有進展消息，直到此次萬科拿下南充下中壩兩幅地塊。據(jù)知情人士透露，因為多種原因，萬科已經(jīng)放棄了“西山”項目，但基于對南充等省內(nèi)二級城市發(fā)展?jié)摿Φ目春茫�以及南充團隊已經(jīng)組建完成，萬科方面選擇繼續(xù)在南充跟進，據(jù)透露，這或許是首批次拿地，不排除萬科將繼續(xù)在下中壩區(qū)域拿地。

　　此前，成都萬科總經(jīng)理劉軍接受本報記者采訪時也曾表示，南充屬于成渝經(jīng)濟區(qū)的次中心城市，與成都和重慶形成了“黃金三角”，同時，南充也屬于川北的區(qū)域中心城市，對周邊遂寧、廣安、達州、廣元都形成了一定的輻射力。而從萬科自身而言，積極進入具有戰(zhàn)略意義的二三線城市，是萬科重要發(fā)展戰(zhàn)略。南充項目標志著成都區(qū)域戰(zhàn)略縱深方面有了突破性進展。