今年6月左右，位于臺江新民巷的臺江縣苗疆明都大廈開建，但因其與當(dāng)?shù)鼐用駰钤賱畹淖≌?以下簡稱“楊宅”)僅幾米之隔而引發(fā)了采光權(quán)糾紛。近日，臺江縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡稱“住建局”)介入調(diào)查此事，認(rèn)定苗疆明都大廈項目的開發(fā)手續(xù)不齊全而下達(dá)了停工通知書，并向楊再勵道歉。

　　在建高樓距民宅僅幾米之隔

　　近日，記者來到臺江縣，找到住戶楊再勵，對苗疆明都大廈影響周邊民宅采光的情況進(jìn)行了調(diào)查。楊再勵的住房(以下簡稱“楊宅”)是一樓一底的蓋瓦建筑，建于上個世紀(jì)80年代，與之相鄰的苗疆明都大廈已建了4層，不過，記者采訪當(dāng)天，此樓處于停工狀態(tài)，工地上很難看到人影。

　　苗疆明都大廈與楊宅之間有三個間距，以樓底地基邊線為參照，兩者的間距4米左右;以二樓為參照，因為楊再勵家樓房的二樓有陽臺，兩樓的間距縮短到了約3米;而在建樓房的4樓也出現(xiàn)了陽臺，以此為參照，兩棟樓房的間距縮短到了1至2米之間。

兩棟樓房“對峙”現(xiàn)場1

兩棟樓房“對峙”現(xiàn)場2

　　“根據(jù)規(guī)定，多層建筑(4至6層及以下)之間的間距應(yīng)為6米，多層與高層(12層及以上)間距應(yīng)為9米，而高層與高層之間的間距應(yīng)為13米。”楊再勵說，可見，苗疆明都大廈與楊宅之間的間距是不符合規(guī)定的，這些都是遵義市鑫德瑞房開公司臺江分公司無視國家法律帶來的嚴(yán)重后果。

　　房開商開發(fā)手續(xù)不全?

　　楊再勵告訴記者，1986年，根據(jù)政府的安排，他舉家搬遷到臺江縣城新民巷居住，均取得了土地證和房產(chǎn)證。“我家是新民巷最早的住戶，我們搬遷過來時，周邊區(qū)域全是田土，沒有人家戶。”

　　后來，陸續(xù)有居民搬遷到此，新民巷熱鬧起來，不過，大家居住的房屋高矮相當(dāng)，而且保持一定的間距，彼此之間沒有構(gòu)成采光權(quán)和相鄰權(quán)的侵害，多年來相安無事。

　　“到今年6月份左右，這種平衡就被打破了。”楊再勵說，主要原因是苗疆明都大廈距離楊再勵的住房僅太近，加之該樓盤為“11+1”的電梯樓，它建成之后，勢必對楊宅以及周邊民房的采光、消防、通風(fēng)等造成了不良影響，而且這樣的影響長期存在。

　　為此，楊再勵向房開公司提出了嚴(yán)正交涉，要求該公司改變之前的設(shè)計，取消4樓伸出來的陽臺以及削減高樓的層數(shù)，以保證其住房的采光。此外，楊再勵還“上書”縣委、縣政府以及縣建設(shè)局進(jìn)行反映，但沒有引起重視。

　　在向有關(guān)部門反映問題時，老楊還發(fā)現(xiàn)了一個秘密，苗疆明都大廈雖已開建，但其所屬的鑫德房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司并未取得相應(yīng)的開發(fā)手續(xù)，比如規(guī)劃許可證、施工許可等，屬于非法開發(fā)。

　　住建局向住戶道歉

　　根據(jù)楊再勵反映的情況，記者先后到遵義市鑫德瑞房開公司臺江分公司以及臺江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行采訪。但是，鑫德瑞公司負(fù)責(zé)人不在，記者向工作人員索取他的手機號碼遭拒。9月20日，記者致電到該公司采訪，接電話的工作人員說公司是有開發(fā)手續(xù)的，但詳情她說不出來。記者再次要求采訪其負(fù)責(zé)人，這位工作人員說“他們都不在。”

　　在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局采訪時，熟知此事的副局長已出差，局辦公室的工作人員要求記者將電話號碼留下，待這位局長返回后再作采訪安排，但一周過去，記者從未接到臺江縣住建局安排采訪的電話。

　　據(jù)了解，臺江縣住建局接到楊再勵的反映后，于9月7日進(jìn)行了回復(fù)。回復(fù)材料稱，苗疆明都大廈屬臨街高層建筑，三面臨街，基本滿足消防要求。該項目工程當(dāng)初已經(jīng)過有關(guān)部門審批，但手續(xù)未齊全。對此，臺江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已向苗疆明都大廈下發(fā)了停工通知書，待施工方完善手續(xù)后，方能復(fù)工。“我局在項目工程建設(shè)方面做得不夠妥，在此深表歉意。”該局在回復(fù)中還向楊再勵表示道歉。

　　目前，此事還在進(jìn)一步調(diào)查處理中。(靳晨 羅茜)