[提要] 搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周(11.26-12.02)重慶主城二手住宅掛牌均價為7156元/平米，與前一周7239元/平米均價相比，環比下跌83元/平米，跌幅為1.15%。重慶二手房掛牌均價11月初開始一路上漲，來到11月最后一周樓終于迎來下跌。

　　樓市綜述

　　搜房網二手房數據監控中心數據顯示，上周(11.26-12.02)重慶主城二手住宅掛牌均價為7156元/平米，與前一周7239元/平米均價相比，環比下跌83元/平米，跌幅為1.15%。重慶二手房掛牌均價11月初開始一路上漲，來到11月最后一周樓終于迎來下跌。據搜房網二手房監控中心分析師分析，秋交會前房價一路看漲，顯然，大會之后會有一些合理的回落。另外政府準備征收房產稅也給樓市一個不小的刺激。

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　　上周壹周刊回顧》》》》》》》》》》》》

　　重慶二手住宅均價下跌1.15%

　　2012年11月26日至12月2日，重慶主城二手住宅掛牌均價環比下跌83元/平米，跌幅為1.15%。均價由上上周的7239元/平方米下跌至7156元/平方米，重慶二手房掛牌均價11月初開始一路上漲，來到11月最后一周樓終于迎來下跌。

　　天氣寒冷成交卻不低

　　為期4天的2012重慶秋季房交會26日閉幕，據相關統計數據顯示，本次房地產展示交易會4天共成交各類房屋3313套，成交建筑面積29.67萬平方米，成交金額19.90億元。

　　對比今年4月春交會的數據(成交各類房屋2988套，成交金額17.79億元)，以及號稱“史上最冷”的2011年秋交會數據(共成交各類房屋2682套，成交金額17億元)。

　　可以看到，今年秋交會期間雖然遭遇強降溫天氣，但沒有延續前兩屆的“寒流”，總成交量較今年春交會增長10%以上，較去年秋交會增長23%以上，不但成功地遏制住了繼續走“下坡路”的勢頭，也讓眾多開發商抓住了2012年的最后一波行情。

　　房產稅或成樓市調控新方向

　　財政部部長謝旭人近日在部署下半年財政工作重點時提出，下半年要發揮財稅政策調控優勢，推進經濟結構調整和發展方式轉變。強調要嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易環節和持有環節相關稅收征管，抑制投機投資性購房需求。謝旭人提出，要統籌推進房地產稅費改革，逐步改變目前房地產開發、流轉、保有環節各類收費和稅收并存的狀況。房產稅或將成為全國樓市調控的新方向，謝旭人的講話引發房地產業界普遍的判斷。

　　據搜房網二手房監控中心分析師分析，秋交會前房價一路看漲，顯然，大會之后會有一些合理的回落。另外政府準備征收房產稅也給樓市一個不小的刺激。

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　　熱門樓盤及推薦

　　根據搜房評估網數據顯示：2012年11月26日至2012年12月2日，重慶二手房最熱門的TOP10樓盤依次為: 棕櫚泉國際花園、康德國會山(小區網 論壇)、中海國際社區、亞太商谷(小區網 論壇)、上品十六(小區網 論壇)、藍溪谷地(小區網 論壇)、曼哈頓城、融創御錦、魯能星城、旭陽臺北城。

　　本周推薦樓盤：楓橋水郡 (渝北 農業園區)

　　總價：47.5萬 (5793元/㎡)

　　推薦理由：房屋戶型方正，采光好，是經典戶型，單價便宜，總價也低。房屋已經裝修好，拎包入住，現因急需資金周轉，特低價出售此房。楓橋水郡小區環境好，住家安靜。