[提要] 搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(12.10-12.16)重慶主城二手住宅掛牌均價為7291元/平米，與前一周7179元/平米均價相比，環(huán)比上漲112元/平米，漲幅為1.56%。重慶二手房掛牌均價12月第一周上漲之后，12月第二周繼續(xù)延續(xù)之前上漲勢頭。

　　樓市綜述

　　搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周(12.10-12.16)重慶主城二手住宅掛牌均價為7291元/平米，與前一周7179元/平米均價相比，環(huán)比上漲112元/平米，漲幅為1.56%。重慶二手房掛牌均價12月第一周上漲之后，12月第二周繼續(xù)延續(xù)之前上漲勢頭。據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，樓市暖冬似乎已成共識，樓市成交量開始出現(xiàn)反彈。

　　上周壹周刊回顧 》》》》》》》》》》》》

　　重慶二手住宅均價上漲1.56%

　　2012年12月10日至12月16日，重慶主城二手住宅掛牌均價環(huán)比上漲112元/平米，漲幅為1.56%。均價由上上周的7179元/平方米上漲至7291元/平方米，重慶二手房掛牌均價12月第一周上漲之后，12月第二周繼續(xù)延續(xù)之前上漲勢頭。

　　中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜15日在貴陽舉辦的“2012年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與2013年展望發(fā)布會”上說，2012年中國房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)、投資開工趨穩(wěn)，明年隨著經(jīng)濟企穩(wěn)回升和政策的穩(wěn)定，市場形勢總體將好于今年。

　　會議提出“要繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖”，這或許可以理解為政府會延續(xù)2011年政策，市場或?qū)⒈３址�(wěn)定發(fā)展的勢頭。也意味著將暫不會有更多更嚴厲的調(diào)控政策出臺。沒有過多的提及關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控層面的具體政策，對樓市是利好。

　　樓市暖冬似乎已成共識，樓市成交量開始出現(xiàn)反彈，價格也小幅微漲。不過，在政策層面，中央加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作的基調(diào)將在明年繼續(xù)執(zhí)行，未來房地產(chǎn)市場仍將圍繞政策預(yù)期展開博弈。對重慶而言，龐大的供應(yīng)量讓重慶的房地產(chǎn)比較健康穩(wěn)定，而重慶又遇到加快城鎮(zhèn)化發(fā)展的政策機遇，在目前重慶的城鎮(zhèn)化應(yīng)不足50%的背景下，如果有更多農(nóng)村人口進城，重慶房地產(chǎn)市場明年將出現(xiàn)供需兩旺的局面。

　　據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，中長期來看，未來房地產(chǎn)政策總體偏緊，抑制投資投機需求仍是大方向，房產(chǎn)稅等長效機制逐步完善，差別化信貸和限購短期內(nèi)不會退出，保障性安居工程(小區(qū)網(wǎng) 論壇)建設(shè)將繼續(xù)推進。

　　熱門樓盤及推薦

　　根據(jù)搜房評估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2012年12月10日至2012年12月16日，重慶二手房最熱門的TOP10樓盤依次為: 亞太商谷(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、曼哈頓城、康德國會山(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、上品十六(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、萬友七季城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、湖山花園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、魯能星城、保利香檳花園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、鵬潤藍海(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、和泓南山道(小區(qū)網(wǎng) 論壇)。

　　本周推薦樓盤：和旭QQ時代(小區(qū)網(wǎng) 論壇)( 沙坪壩 沙正街 )

　　總價：30萬(10000元/㎡)

　　推薦理由：該小區(qū)位于沙坪壩核心區(qū)域。小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套齊全，該戶型方正，為本小區(qū)最熱銷戶型之一。平層結(jié)構(gòu)，舒適兩房，采光通風(fēng)好，鬧中取靜。