杭州徐州等地公積金貸款告急貴陽推行“補息貸款”減壓

　　近日，杭州、徐州、合肥等地的住房公積金管理中心向外界直言“余額告急”，其中，杭州、徐州宣布推出“個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務”，以緩解公積金貸款猛增的壓力，合肥也推出了公積金貸款“輪候制”，根據(jù)每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計劃，實行總量控制。

　　記者從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，目前貴陽市公積金貸款仍按照計劃發(fā)放，并大力推行“補息貸款”方式，以滿足購房職工特別是剛需型購房職工的公積金貸款需求。

　　下半年投放量略有增加

　　據(jù)貴陽市住房公積金管理中心相關負責人介紹，今年3月份以來，“國五條”的落地集中釋放了職工的購房需求，上半年樓市成交量連創(chuàng)新高，貴陽公積金貸款需求量也水漲船高。

　　“應該說，上半年中心也遭遇了資金較為緊張的時間段，但從下半年開始，‘輪候發(fā)貸’的情況開始有所緩解。目前中心根據(jù)相關的資金計劃管理，正常接受職工的貸款需求，并按照申請時間先后發(fā)放貸款。”該負責人說。

　　據(jù)了解，從7月份開始，公積金貸款緊張的狀態(tài)有所緩解，預計下半年的公積金貸款發(fā)放量將比上半年略有增長。

　　市民可申請“補息貸款”

　　“為了滿足更多購房者的需求，我們建議職工申請‘補息貸款’的方式進行貸款。”該負責人介紹說。

　　據(jù)介紹，自去年起，隨著貴陽市房地產(chǎn)市場回暖，住房公積金貸款需求出現(xiàn)井噴，住房公積金資金出現(xiàn)較為嚴重的收支倒掛。由于房開商對繳款期限的限制，少數(shù)職工不得不轉(zhuǎn)為申請商業(yè)貸款。為解決這一矛盾，貴陽市公積金中心根據(jù)貴陽市2010年出臺的《貴陽市住房公積金補息貸款暫行辦法》，于今年3月份與建設銀行合作，在建行各網(wǎng)點全面開展公積金補息貸款工作。

　　據(jù)了解，公積金補息貸款是符合公積金補息貸款條件的購房職工先暫時由建設銀行發(fā)放商業(yè)性住房按揭貸款，在職工還貸期間，由中心補貼其商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差額部分。根據(jù)相關規(guī)定，公積金補息貸款的額度及期限與公積金貸款一樣，均不得超過借款人所能申請的住房公積金貸款最高額度及期限，也不得超過應付房款剩余價值。另外，補息貸款發(fā)放后，公積金中心可根據(jù)管理需要和資金狀況，隨時將補息貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，轉(zhuǎn)回住房公積金貸款時，不再審查借款人的住房公積金貸款資格。

　　據(jù)了解到，截至目前，貴陽市公積金管理中心共受理補息貸款743筆，發(fā)放351筆，放款數(shù)8761.4萬元。