房價，一直是倍受廣大市民關注的重要話題。最近，記者在興義市住建局房地產管理中心對興義市目前房價的浮動情況進行了了解。

　　在興義市住建局房地產管理中心，記者了解到，目前在興義有飛洋華府、桔山湖、碧桂園、萬聚中央公園等多個房地產項目正在開發。也就是說，興義目前或今后一段時間，還將有大量的商品房供給空間。據興義市住房和城鄉建設(規劃)局房地產管理中心 副主任 胡永倫介紹，目前興義市商品房均價基本維持穩定，沒有大幅度的波動。

　　市住房和城鄉建設(規劃)局房地產管理中心 副主任 胡永倫：(我們)堅持房屋是用來住的，不是用來炒的，興義市沒有炒房團，房價不可能上漲過快、過高，也不可能暴跌，仍處于中等水平，房價開啟暴跌模式的現象并不存在，興義市的房價均價只可能在每平方米4000-4500元左右浮動。

　　　大家都知道，興義房價漲幅較快就是從2016年初以來，對于這一大漲因素，胡永倫副主任也給我們作了分析。

　　市住房和城鄉建設(規劃)局房地產管理中心 副主任 胡永倫：

　　一是：山地旅游發展方面，興義市經濟發展屬于五線城市，隨著三屆山地旅游暨戶外運動大會的順利召開，興義市國際山地旅游城市的建設，房地產行業隨著城鎮化進程同步發展，城鎮化率不斷提高，人民生活水平越來越好;

　　二是：建筑成本方面，2017年、2018年房價有所增長，是因為我市土地資源日益減少，土地價格升高，社會勞務價格也隨之提升，各種建筑材料價格逐漸攀升，高地價、高勞務價、高材料價無一不在催生著高房價;

　　第三是：興義市是州府所在地，對于2015年2826.99元/平方米的房價處于一個較低的范圍，當時的房地產市場不景氣;

　　最后一個方面是：棚戶區改造的影響，棚改工作采用的大部分都是貨幣化補償方式，且按照相關程序核算后，基本都能滿足棚改對象夠買得起一套同等面積的商品房，從一定程度上造就了我市的購房剛需，消耗了我市房地產的庫存量，促進了我市的房地產市場健康發展。

　　據房地產管理中心工作人員介紹，今年1月至7月，興義市商品房銷售量共計12459戶，其中42.91%的購買群體是興義市內戶籍居民，38.2%為興義市外省內戶籍居民，省外戶籍居民占比18.85%，港澳臺居民占比0.04%。興義山地旅游城市發展是吸引省外和港澳臺居民在興義購房的主要原因。

　　胡永倫副主任還告訴我們，隨著城鎮化進程的推進，更多農村人口大量涌入城市，農村居民在城鎮的商品房購買力上也有所上升。(記者：李旺婧 賀順超)