本網(wǎng)訊  近日，岑鞏縣人民法院龍?zhí)锶嗣穹ㄍネ咨苹�解一起商品房買賣合同糾紛，平息了購房者與房開企業(yè)之間四年的紛爭。

　　2016年，黃某、韋某夫婦向岑鞏縣某房開公司購買一套商品房，并支付了8萬元首付款，約定尾款21萬余元向銀行申請按揭貸款，并委托房開公司辦理貸款事宜。之后，銀行遲遲未放款，房開公司也未將該情況告知黃某、韋某夫婦。

　　2017年，黃某、韋某根據(jù)房開公司通知辦理接房手續(xù)并裝修入住，后得知申請材料未審核通過而不能貸款。為此，黃某、韋某多次找房開公司協(xié)商未果，直到今年11月，房開公司以黃某、韋某拖欠購房尾款21萬余元為由向龍?zhí)锶嗣穹ㄍヌ崞鹪V訟。經(jīng)審查案件材料，考慮該案事實(shí)清楚，法律關(guān)系簡單，法官?zèng)Q定將案件轉(zhuǎn)入訴前調(diào)解程序處理。經(jīng)調(diào)解人員耐心細(xì)致釋法說理，最終雙方達(dá)成協(xié)議，黃某、韋某當(dāng)場支付房開公司購房款60000元，并約定剩余15萬余元分期支付，雙方還向龍?zhí)锶嗣穹ㄍド暾埩怂痉ù_認(rèn)。

　　簽署調(diào)解協(xié)議后，黃某、韋某夫婦終于松了一口氣，并連聲向法官說道：“謝謝，太感謝你們，我們夫妻當(dāng)初開開心心買這套房，卻惹來了一場官司，你們幫忙解決了這個(gè)事情，結(jié)果我們很滿意，謝謝法官······”。

　　商品房買賣關(guān)乎購房者和房開企業(yè)的切身利益，本案的妥善化解，切實(shí)讓當(dāng)事人感受到司法的高效和便捷。(楊勇）