上海在建高層住宅整體倒塌引發業主退房潮
6月27日凌晨5時30分許，上海市閔行區“蓮花河畔景苑”在建樓盤工地發生13層樓房樓體倒覆事故，造成1名工人死亡。該樓盤緊鄰淀浦河，由上海眾欣建設有限公司承建、上海梅都房地產開發有限公司開發。上海市委市政府已要求立即組成聯合調查小組，徹查事故原因。從規劃、施工許可、招投標、資質管理、施工圖審查、工程監理等各個環節逐一審查，并依法公開處理。
中國證券報記者從上海網上房地產交易中心獲悉，蓮花河畔景苑總套數629套，已售489套。目前多名已經購房的業主開始在開發商處進行退房登記，而同處該小區的其他住宅業主也對房屋質量表示擔憂，并紛紛咨詢退房事宜。
事故具體原因還在調查
截至6月27日，聯合調查小組初步檢測結果顯示，該樓盤其他在建樓房及附近小區房屋均無偏移、沉降及傾斜，附近地區水電煤等管線也沒有移位、破裂，發生次生災害的可能性較小。但事故具體原因正在調查之中。
據了解，該住宅倒塌前一天，臨近的淀浦河防汛墻曾出現70余米塌方險情，有關方面正連夜組織搶險。由于該樓盤尚未竣工交付使用，此次倒塌未釀成居民傷亡事故。但事故發生時有工人在樓內，其中1名不幸喪生。
據東南大學及同濟大學建筑領域相關專家分析，這種整體倒覆方式在事故中極為罕見，原因需要詳細調查，是否與防汛墻倒塌有關聯也難以判定，目前所能猜測的理由或是在房屋設計或施工的重要環節出了問題，尤其是在打地基環節。昨日現場搶險還在進行，施工隊卸除現場過高的土方堆載、回填基坑，并進行了現場的安全檢測。
多名業主登記退房
目前，蓮花河畔景苑開發商已經在樓盤附近設置了兩處“現場咨詢點”，并有多名業主進行了退房登記。不過工作人員表示，退房具體方案還不清楚，需要等相關部門認定事故原因后才能公布。此外，該小區約有80名業主參加了臨時業主大會，討論希望有關部門在處理善后事宜中，能夠考慮到購房者的利益，包括退房和賠款等。因為此刻的房價已經與多數購房者買房時的價格上漲了20%左右，原款退房對他們不利。
上海網上房地產信息顯示，梅都房地產開發有限公司持有三級房地產開發企業資質證書，資質等級有效期至2009年12月31日，房地產開發企業一般按照企業實力等由大到小分為4個資質等級。據報道，梅都公司的注冊資本僅800萬元，規模不大，企業性質為私營有限責任公司。網上房地產數據還顯示，蓮花河畔家園已售出489套，已登記總套數407套，目前可售套數為140套。該樓盤累計合同均價為14297元/平方米。不過，據購房業主反映，在今年春天的一輪房價飆升后，該地段實際房屋價格已經達到了18000元/平方米。除蓮花河畔景苑外，梅都還開發了羅錦新苑和羅錦苑兩個小區。前者已售完，后者總套數289套，可售套數207套。（王進）
