8月上海個人房貸年內首現負增長
由于房產調控政策力度不減，上海個人住房貸款連續數月萎縮，8月份更是出現年內首次負增長。央行上海總部昨日公布數據顯示，8月滬新增個人住房貸款減少10.6億元。
央行上海總部公布的8月份上海市貨幣信貸運行數據顯示，個人住房貸款繼續萎縮并出現年內首次下跌，當月減少10.6億元，同比和環比分別多減183.8億元和13.3億元，其中新建房和二手房貸款分別減少5.1億元和5.5億元。
房貸調控政策力度不減，銀行第三套房貸再次“緊綁”，無疑成為滬個人房貸出現負增長的主因。8月上旬，《第一財經日報》就采訪獲悉，監管部門要求北京、上海等地的金融機構暫停第三套及以上房貸業務，使得此前略有松動的三套房貸業務再次被“速凍”。
“房產新政出來后，我們第三套房貸就暫停了，7月中旬總行的新的執行細則出臺后，就恢復了（三套房貸），但是因為監管部門的規定只好再次暫停。”一家股份制銀行上海分行某支行相關人士此前對本報表示。
該人士還說，具體何時再次啟動三套房貸難以預測，“不過因為房地產交易量也萎縮得很厲害，所以（8月份）客戶本身就非常少。”
央行上海總部歷史數據顯示，房貸新政4月中旬出臺以后，滬個人住房貸款就迅速冷卻，第二季度新增人民幣住房貸款較第一季度少增五成，6、7月份個人房貸也是連續創出年內新低。
從目前執行的房貸利率標準來看，無疑也抑制了一部分剛性需求。記者采訪發現，目前，大部分銀行的首套房貸一般執行首付三成以上，利率最低為基準利率的8折，二套房貸則執行首付五成以上，貸款利率為基準利率上浮10%。
不過，一家外資法人銀行的客戶經理上周對記者表示，由于傳統的房地產成交高峰——“金九銀十”到了，所以近期首套房和二套房的客戶較此前有顯著的增加。
