北京樓市限購令滿1年 商品房均價跌回兩萬元內
出路
樓市調控政策不放松，房地產相關行業不得不思轉型之路。
房企中介行業轉型突圍
限購之初，房地產企業、中介行業等都寄望于政策放松，但政府多次表態均堅持房地產調控不動搖，各行業不得不思轉型之路。
綠城地產董事長宋衛平近日接受媒體采訪時表示，“中國房地產過去十年所遵循的增長模式已漸行漸遠，暴利年代早已結束，如果不轉型、應變，綠城未來也只有死路一條。”
地產公司兼職做白酒，更是行業“邁出門檻”的轉型路。今年初，星河灣副總經理梁上燕承認其將負責該公司一項新業務，與茅臺集團合作，建立一個白酒品牌。部分原本兼職房地產的企業，則徹底退出房地產專注其他行業。
房地產中介行業也正在尋覓轉型之路。昨天，鏈家地產副總裁林倩表示，除異地擴張之外，在市場低迷的時期，鏈家專注于提升服務能力，同時也拓展多種業務類型，推出了“自如有家”租賃業務等。
偉業我愛我家副總裁胡景暉稱，公司目前正推動房屋租賃的電子商務化，加大一手房和二手房信息聯動。此外，公司將涉足“兩周以上半年以內租期”的短租業務。
代理商業地產也成了中介轉型的一大方向。北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，由于寫字樓等商業地產不限購，其租賃、交易近兩年都比較火爆，通過增加商鋪轉讓、寫字樓出租的業務量，可在一定程度上彌補二手房交易量下滑的損失。
■新聞背景
京十五條
去年2月16日，北京發布“京十五條”，對在北京已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，對持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
(記者 孫雪梅)
