省人大常委會：商品房應(yīng)按套內(nèi)面積銷售
1月5日，省十一次人大常委會第六次會議分組審議了《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(草案)》。《條例(草案)》規(guī)定，商品房應(yīng)當(dāng)按套內(nèi)面積或者按套(單元)計價結(jié)算銷售。
省人大法制委員會主任委員張克湘在作關(guān)于該《條例(草案)》的審議結(jié)果的報告時說，當(dāng)前國民經(jīng)濟發(fā)展面臨嚴峻挑戰(zhàn)的情況下，為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，努力為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營主體營造公平有序的市場競爭環(huán)境，促進和保障房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，維護消費者合法權(quán)益，制定該條例是必要的。
《條例(草案)》規(guī)定，預(yù)售商品房廣告、宣傳資料、商品房項目模型應(yīng)當(dāng)真實，不得進行虛假宣傳。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)將批準預(yù)售的房屋同時公開銷售，如實公布銷售情況，不得分期分批銷售或者變相分期分批銷售。商品房應(yīng)當(dāng)按套內(nèi)建筑面積或者按套(單元)計價結(jié)算銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預(yù)售的商品房進行抵押；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)抵押的商品房進行預(yù)售，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押人書面同意并明確告知買受人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買受人未解除商品房合同前，不得將該商品房再行銷售給他人。
