北京一經適小區豪車成群 業主多為公務員(圖)
核心提示：北京東四環外約1500米處,是北京著名的經濟適用房小區百子灣家園。傳言小區的業主私家車多，且身份多為公務員，記者在隨后的調查中也驗證了這個說法，同時還發現，該小區經適房在申請和購置中存在大量漏洞。
新華網4月28日報道 繼預售制新政之后,住建部近日印發了《關于加強經濟適用住房管理有關問題的通知》對經濟適用房的建設、準入、使用、上市等環節進行規范。再次強調,在取得完全產權以前,不得出售、出租、閑置、出借經適房,也不得擅自改變住房用途,否則將收回。究竟,在“限租令”下,經適房的出租情況如何?房主、中介、專家如何看待新規的執行?記者在北京進行了深入調查。
北京東四環外約1500米處,是北京著名的經濟適用房小區百子灣家園。剛一上車,的哥就打趣說“住百子灣家園吶,那還沒車?”見記者表示訝異,這位的哥解釋:很多人都知道這小區的業主私家車多,且幾乎沒有十萬元以下的。
記者從國貿上車,約20分鐘后,到達百子灣小區門外。為了驗證上述說法,記者繞小區半圈,發現地面上停著不乏奧迪、寶馬、陸虎之類的名車,其余車型大多為10萬~20多萬元的凱美瑞、天籟等。約五十輛車中僅一部QQ車。
小區共有三個居住區,十多棟高層以南北通透的板式住宅樓居多。小區各項配套齊備,交通便利,495路公交車從小區門口直達北京地鐵1號線四惠站。盡管環境不錯,但記者發現,入住率不高,很多家窗戶上甚至都沒有掛窗簾。
住在小區的張小姐告訴記者,在她入住的A區某號樓10層共有四戶,但常年居住的只有她們一家兩口,另一家是一對年輕夫婦,偶爾回來一兩次。自己住了四年了,從沒見過或聽到另外兩戶有人出入。據她表示,這里的住戶以公務員居多,白領也不在少數。該小區的一名工作人員透露,2004年開盤時,曾有滿載著公安系統干警的大轎車出入,據說是有意團購的。
“這里原計劃是按商品房銷售的,后來改成了按照經濟適用房政策銷售”,該工作人員說。
在此附近的某著名房地產中介銷售人員告訴記者,當初百子灣家園開盤每平方米不到4000元,現在已飆升過2萬元。他表示,這里的一些業主并不缺房子住,不少人準備“囤夠了五年當新房賣”。據介紹,因為是經適房,所以交易量很少,但出租的很多,800元左右就能租到設備齊全的一居室。
張小姐居住的是使用面積100平方米的三居室,是該小區最大的戶型。她回憶自己2004年辦經適房申請時,要求家庭年收入在六萬元以下。“當時我與老公的收入肯定超標了,但填個合適的數目,找到雙方單位的人事部門蓋個章并不是難事,似乎也沒有經過什么嚴格的審查,就很快辦理下來。”
“我還聽說有人其實名下有房,但也都能通過審查和公示,只要沒人舉報就沒事”,張小姐說,后來自己又托了一些關系,選到了最大的戶型,如果嚴格按規定,自己只能買到七八十平方米的。
