黔東南房價凱里環比上漲 各縣區環比下降
記者10月31日從黔東南州住房與城鄉建設局獲悉，今年9月份，我州房地產市場運行發展情況在上月基礎上繼續保持平穩發展態勢，市場房價保持相對穩定。凱里城區（不含經濟開發區）的商品住房銷售綜合均價為3591元/㎡，環比上漲1%（上月份均價為3559元/㎡），其他16個縣（區）商品住房銷售綜合均價為2034元/㎡，環比則下降1％（上月均價為2051元/㎡）。
據介紹，施秉、丹寨、天柱、三穗等縣的商品住房銷售價格分別環比上漲27%、24%、22%、16%；凱里經濟開發區、黃平兩地的商品住房銷售價格分別環比下降5.1%、2%。除凱里城區外，商品住房銷售均價最高的縣有施秉3066元/㎡、黎平2515元/㎡、三穗2392元/㎡、天柱2338元/㎡、鎮遠2250元/㎡、錦屏2200/㎡、岑鞏2063元/㎡、黃平2067元/㎡；商品房銷售均價最低的縣有麻江1574元/㎡、丹寨1593元/㎡。
業內人士介紹說，截止今年9月份，黔東南州房地產市場形勢總體發展穩定，房地產開發投資保持增長，商品房銷售市場仍然看好，但商品房供求關系仍不平衡，有雷山、鎮遠、岑鞏、天柱、錦屏的商品房上市供應量不足，銷售量較少；施秉、天柱、三穗、黎平等縣的商品住房價格環比上漲幅度過大，房價較高。不過，總體上來說，全州商品房銷售市場有下滑走低的跡象出現，如7-9月的商品住房銷售面積和套數與4-6月相比分別下降2%和4%。
業內人士預計，在繼續實施的更加嚴厲的差別化信貸政策和住房轉讓稅收征管等宏觀調控政策以及繼續緊縮的房地產開發項目信貸政策影響下，社會住房消費熱情將會減退，開發企業投資壓力加大，資金短缺困境的情況將會出現，房地產業的又一次風險壓力有可能產生。（楊秀軍 羅茜）
