據(jù)中華工商時報 隨著今年1000萬套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海、河南、河北等地近期密集出臺保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。事實上，面對千萬戶住房困難家庭翹首期盼，如何確保保障房公平分配，不僅牽動著整個社會的神經(jīng)，更考驗著各級政府的執(zhí)政水平。

　　我們注意到，各地新的保障房管理辦法將保障資格審核標準、操作辦法、監(jiān)督方式和退出機制做了嚴密設(shè)計。比如四級審核、14部門聯(lián)查、強制騰退、造假終身禁入等。值得指出的是，這次地方保障房新政強調(diào)部門合力的重要性，加強銀行、房管、車管、稅務(wù)等十多個與家庭經(jīng)濟狀況相關(guān)部門之間的信息共享，力求全面審核保障對象的申請資格。

　　其中，審核階段突出為四大改變：一是要求申請戶所在社區(qū)干部必須入戶審核；二是社區(qū)、街道、縣區(qū)和市州房管部門四級聯(lián)動審核；三是金融、車管、房管、稅務(wù)、戶籍管理等多達十多個與個人財產(chǎn)、家庭狀況密切相關(guān)部門，實行信息共享嚴密審核；四是增加公示程序。

　　如果說資格審核是維護住房保障制度公平性的第一關(guān)口，那么合理的退出機制就是關(guān)鍵。但一直以來，我國保障房退出機制是保障房管理的一大“短板”。造成這種狀況，既有申請資格審核不嚴的原因，也有政策未考慮家境變化的因素。對于前者應(yīng)該盡快強制騰退，對于后者也需要以合理方式有序退出，若任由保障房小區(qū)租售、空置，必將損害住房保障制度的公平性。

　　值得欣喜的是，退出機制已經(jīng)成為各地房管部門探索住房保障制度的一個新方向。12月1日開始實施的北京市公租房新規(guī)中明確，公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。這一內(nèi)容為租賃對象在適當條件下退出提供了政策支持。

　　另外，我們注意到，各地也加大了對騙取保障房資格者的懲處力度。比如，河北省新出臺終身禁入制，河南省今年注重對政府機關(guān)工作人員的違規(guī)行為實行從嚴從快處理。對違規(guī)者懲處力度不斷加碼，顯示出政府維護保障房公平分配的決心。

　　前不久，中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強在湖南長沙主持召開加強保障性安居工程質(zhì)量和分配管理工作座談會上強調(diào)，“要把確保質(zhì)量和公平分配作為保障性安居工程的生命線，建設(shè)質(zhì)量優(yōu)良、分配陽光的工程，使之經(jīng)得起歷史和人民的檢驗”。我們期待，各地新政要加強在實際工作中的執(zhí)行力，把好辦法、好思路落到實處，從而讓保障房這一“民心工程”真正為中低收入住房困難家庭帶來福音。(董瀟)