8月30日消息，香港特別行政區(qū)行政長官梁振英，在黃昏時間突然召開記者會，宣布推出10項措施，以穩(wěn)定香港近期不斷上漲的樓價。

　　梁振英宣布，推出五項6至12個月內(nèi)，可以展開的短期措施，以平穩(wěn)近日不斷上升的樓價。

　　1. 出售830個剩余的居者有其屋(居屋)單位

　　梁振英表示，香港房屋委員會將加快銷售，預計明年初可以接受申請，其中825個住宅，為天水圍天頌苑的單位。居屋是香港早年的房屋政策產(chǎn)物，讓收入不高、難以購買私人住宅單位的市民，提供出租公屋以外的自購居所選擇。

　　2. 出售1000個“置安心”單位

　　原計劃用作出租予中產(chǎn)市民的“置安心”單位，將轉(zhuǎn)租為賣，其中位于青衣島的“置安心”單位，將可供應1000個。“置安心”是在曾蔭權(quán)就任行政長官期間，推出的另一個低價置業(yè)計劃，市民首5年可先按市值租金交租，入住第3年起，就可買入正在居住單位，或該計劃下其他空置單位。

　　3. 加快預售未建成樓宇，同時快審批程序

　　梁振英期望，在未來3至4年內(nèi)，可以提供65000個新單位。香港地政總署會加快審批程序，可及時供應9000個單位。

　　4. 加推地皮

　　港府又在2012年10月至12月的出售六塊在“勾地表”內(nèi)的地皮，又加推西鐵荃灣西站上蓋用地，分別涉及1760單位及894單位。“勾地表”為可購買地皮的名單。

　　5. 加推住宅用地
       包括將工廠大廈改建位于柴灣、屬于香港房屋委員會的出租工廠，將會改建成為出租的公共房屋(公屋)，提供180個1房及1人單位，以配合單身市民及小家庭需要，預期在2013年動工。又將兩幢工廠大廈重建，其中之一發(fā)展為住宅，提供180個單位，另一幢會發(fā)展為辦公樓，提供16700平方米樓面面積。

　　中長期措施方面，則有以下五項

　　1. 其余“置安心”計劃單位，以折扣價出售

　　上屆行政長官推出的“置安心”計劃，共有4000個單位，將以折扣價形式出售。長遠而言，香港會持續(xù)推出新的“置安心”計劃。

　　2. 在啟德發(fā)展區(qū)建居屋

　　在舊啟德機場的住宅發(fā)展區(qū)內(nèi)，原定預留給市建管理局、提供“樓換樓”的單位，將改建居屋。這塊地皮部的“樓換樓”單位，原定是預留予舊樓市民，日后在遷拆后，可遷入啟德發(fā)展區(qū)。

　　3. 長沙灣休憩用地改建公屋

　　位于長涉灣區(qū)地休憩用地，優(yōu)先改建成公屋，預計可以提供2300個單位。

　　4. 36塊政府及小區(qū)機構(gòu)地皮，改為住它地皮

　　港府原本預定給小區(qū)使用，以及政府和公共機構(gòu)興建大樓的36塊地皮，將改建為11900個公共房屋及私人住宅。

　　5. 活化工廠大廈

　　通過修改法例，讓工廠大廈用地，可以改建成為住宅。

　　梁振英又補充，香港政府正在落實“港人港地”措施，通過新的賣地條款，引入限制，只容許香港市民購買香港住宅單位。

　　“法例起草的工作，起開始進行，這就顯示香港政府的決心。”梁振英說。

　　梁振英又透露，政府在上星期日召集了20多名政府高官，商討對策。他又稱，政府會研究擬訂賣地條款，在有需要的時候，并會隨時加入新的土地銷售表之中，也會再動用其他辦法，穩(wěn)定樓價。

　　發(fā)展局局長陳茂波指，地政總署會已檢討審批程序，讓政策得以落實。

　　渣打指新措施實時影響有限

　　渣打銀行發(fā)表研究報告，指香港政府新推出的穩(wěn)定樓市措施，對樓市實時影響有限，因為短期能落實的土地供應，仍屬少量。

　　報告又指出，香港政府未有調(diào)高印花稅，借貸方面亦無新的限制，的確可讓部份市民舒一口氣。

　　渣打認為，這十項措施可以平穩(wěn)樓市，但本地樓價出現(xiàn)顯著調(diào)整的機會，仍然較小。

　　香港樓價近日不斷上升，香港中文大學亞太研究所剛于上星期進行調(diào)查，有90.7%的香港市民認為，目前香港的樓價太高。 (文/馬倬彥 發(fā)自香港)