目前，此事又有新進展：三辣明洋公司與半路殺出來的“程咬金”——黔東南新建康養(yǎng)園有限公司(下簡“新建康養(yǎng)園”)向黔東南州中級法院提出聽證申請，要求撤銷之前針對三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)拍賣并重新啟動拍賣程序。4月2日下午，黔東南州中級法院組織三辣明洋公司、新建康養(yǎng)園和中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司凱里市支行(以下簡稱“農(nóng)行凱里支行”)三方就舉行了聽證會。

　　本次聽證會舉辦的背景是這樣的，之前，三辣明洋公司與農(nóng)行凱里支行借錢，后因無力償還，引發(fā)合同糾紛。后來，由黔東南中級法院主持調(diào)解，雙方于2017年3月10日達成調(diào)解協(xié)議。

　　但是，三辣明洋公司未按期足額還款，農(nóng)行凱里支行便向黔東南中級法院申請強制執(zhí)行。黔東南州中級法院遂裁定將三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)予以查封，并委托貴州精誠房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司進行評估。

　　經(jīng)過評估，這塊土地及地上房產(chǎn)(含裝修)價為3000余萬元。后來，經(jīng)過兩次網(wǎng)絡(luò)拍賣，河北百孚新能源科技有限公司以2500多萬元的拍賣價，競拍得了三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)，并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　三辣明洋公司認為在拍賣過程中，黔東南州中級法院存在諸多違法違規(guī)的情況。其中之一就是該院沒有將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項告知具有優(yōu)先購買權(quán)的新建康養(yǎng)園。

　　新建康養(yǎng)園由三辣明洋公司的股東鄭新建等創(chuàng)辦。

　　據(jù)了解，2017年2月4日，黔東南州工商局凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局核準(zhǔn)了鄭新建等人所申請的“黔東南新建康養(yǎng)園有限公司”的企業(yè)名稱。2017年3月1日，鄭新建以三辣明洋公司的名義與新建康養(yǎng)園簽訂書面《房屋租賃合同》，合同約定三辣明洋公司將其經(jīng)營的場地，即位于凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)出租給新建康養(yǎng)園使用。

　　三辣明洋公司以及新建康養(yǎng)園都認為，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，被拍賣的三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)，新建康養(yǎng)園作為承租人，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　而黔東南州中級法院沒有將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項通知新建康養(yǎng)園，違反了法律的規(guī)定，損害了黔東南新建康養(yǎng)園有限公司和三辣明洋公司的合法權(quán)益。

　　在聽證會上，三辣明洋公司負責(zé)人說，黔東南州中級法院在民事執(zhí)行活動中，存在違反法定程序的情形，損害了三辣明洋公司的合法利益。

　　新建康養(yǎng)園要求法院重新拍賣三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)第一工業(yè)園區(qū)的土地及地上房產(chǎn)，確認新建康養(yǎng)園為優(yōu)先購買權(quán)人并通知新建康養(yǎng)園參與競拍。

　　新建康養(yǎng)園還認為，黔東南州中級法院進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣之前，三辣明洋公司已將位于凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的土地和房產(chǎn)租給了新建康養(yǎng)園公司使用。

　　新建康養(yǎng)園于2016年12月22日委托貴州華銘裝飾設(shè)計工程有限公司對拍賣的房產(chǎn)進行部分裝修。

　　但是，從黔東南州中級法院啟動拍賣程序至今，都沒有將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的有關(guān)事項通知作為優(yōu)先購買權(quán)人新建康養(yǎng)園，違反法律規(guī)定，損害了新建康養(yǎng)園的利益。

　　農(nóng)行凱里支行在聽證會上也進行了闡述。針對三辣明洋公司位于凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的土地和房產(chǎn)評估價格和拍賣價格都較低的問題，該支行的代表說，相關(guān)的評估公司是黔東南州中級法院依法找到的，具有評估的資質(zhì)，拍賣程序符合規(guī)定。

　　在拍賣時，第一次拍賣是按評估價拍的，但沒有一個人報名，降價之后順利拍賣，說明后面的價格更符合市場。

　　本次聽證會結(jié)果，黔東南州中級法院表示將另行通知當(dāng)事各方。