“不用提前還完抵押貸款就可以辦理房子過(guò)戶了，而且整個(gè)辦理過(guò)程一上午就完成了，不用來(lái)回跑幾百公里路，節(jié)省了很多時(shí)間，這真是一項(xiàng)服務(wù)民生的好舉措啊！”這是二手房賣(mài)家楊女士的感慨之言。

 

 

　　近日，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心綜合窗口賣(mài)方楊女士、買(mǎi)方莫先生與貴陽(yáng)銀行股份有限公司某支行代理人馬女士在房屋未解除原抵押權(quán)狀態(tài)下辦理了過(guò)戶及抵押登記，順利以“帶押過(guò)戶”的方式，辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記并當(dāng)場(chǎng)拿證，成為凱里市二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的首例獲益者。

 

　　在傳統(tǒng)模式中，如需辦理有抵押登記的二手房過(guò)戶手續(xù)，需將房屋的抵押貸款先行還清并注銷(xiāo)抵押登記后方可辦理二手房轉(zhuǎn)移登記。而“帶押過(guò)戶”是指在抵押狀態(tài)下辦理房產(chǎn)過(guò)戶，服務(wù)模式的核心是免去了提前還貸以注銷(xiāo)抵押登記的環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)貸款資金到賬與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、抵押權(quán)登記同步辦理。涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)注銷(xiāo)登記等業(yè)務(wù)類(lèi)型，采用“一次申請(qǐng)、合并審核、同步辦結(jié)”模式，精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料、壓縮辦理時(shí)限，最大程度降低群眾的交易成本，保障交易安全，提高二手房交易效率。

 

 

　　二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)順利辦結(jié)，為交易雙方及銀行部門(mén)提供了更優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，促進(jìn)了剛需群體的購(gòu)房需求，激發(fā)了房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，增加了交易便利性、降低了交易成本和交易風(fēng)險(xiǎn)，有效解決了二手房交易過(guò)程中的痛點(diǎn)、難點(diǎn)、堵點(diǎn)，切實(shí)提升凱里市“貴人服務(wù)”質(zhì)量水平，打通了服務(wù)人民群眾“最后一公里”。