限購下房價走勢成焦點 業內稱下半年穩中有降
據中國之聲《新聞縱橫》報道 無論如何，在限購的政策背景下，老百姓最關心的還是下半年北京的房地產風向如何？樓價究竟會不會降？就此，中國之聲記者劉玉蕾專訪了北京四季房展組委會總監、四季地產研究院副院長鄭向東。
房地產市場現理性信號
記者：你覺得現在是受到限購的影響才造成置業的下降，還是說大家更理性了？
鄭向東：肯定是受限購的影響，從這個上面來說，給了一些投資者，包括持有多套住宅的投資人群，不管北京和外地，房價不會繼續上漲，像北京明確提出穩中有降。前兩天房協也公布了今年1到5月份已經下降了700多元，給了大家好的市場預期，避免過多的資金，無論從銀行還是民間，給房地產市場一個理性的信號。
下半年房價穩中有降
記者：現在環首都經濟圈項目也發力了，對于今年下半年來說，北京樓市的判斷和預期是怎樣的？
鄭向東：新建普通住房，也就是說老百姓關心的這部分房子和買得起的房子，除了保障房以外就是商品房當中的140平米以下，利率1.0以上，這叫做普通商品房，今年普通商品房政府提出的指標是穩中有降，在全國各大城市當中第一個也是唯一一個提出來這樣的目標。現在北京新建十萬套保障住房，包括今年供地的兩個50%和整個資金的配套，都體現了保障房的力度。商品房從前兩天房協公布的數據來看出現一些下調，大家關心的十個熱點區域可能只有一個商品區域在上漲，其他區域都是有一些從3點幾到18點幾不等的結構性下調。
今年下半年北京的住宅，保障房除外，這些商品房是要穩中有降的，一方面取決于現在供應的主力和體量，包括位置也都在五環之外的大興、房山、通州這些新城，當時拿地價格比較低，所以成本能夠控制較低的水準上。今年招牌掛的形式也在改革，在競地價、限房價，包括建保障房等多種形式，使得今年的房價、地價都沒有增長，有的出現明確下降，這樣給大家比較好的預期。
